Investieren am Meer: Ferienwohnung mit Ostseeblick

Direkt an der Strandpromenade Großenbrodes, nur wenige Schritte vom feinsandigen Südstrand und der Seebrücke entfernt – diese Ferienwohnung im Apartmenthaus „Bellevue" vereint erstklassige Lage mit echter Investitionsperspektive. Auf rund 36 m² erwarten Sie ein separates Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur möblierten Terrasse sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Paare oder Alleinreisende. Nichtraucher- und haustierfreie Einheit – perfekt auch für Allergiker. Der entscheidende Vorteil: Die Wohnung wurde 2021 vollständig und hochwertig saniert. Sie präsentiert sich technisch und optisch auf aktuellem Stand. Zeitnah beginnen dann auch die bevorstehenden Sanierungsmaßnahmen der Gesamtanlage, wonach diese dann auch wieder moderner dastehen wird. Für Sie als neuen Eigentümer bedeutet das: weniger Aufwand, keine zusätzlichen Kosten um die Wohnung erstmal auf Stand zu bringen und somit mehr Planungssicherheit. Das Highlight? Die sonnige Terrasse mit direktem Meerblick. Ein Platz, den Gäste lieben – und der sich in Bewertungen und Buchungszahlen bemerkbar macht. Die Wohnung ist bereits aktiv vermietet und erzielte in den vergangenen drei Jahren durchschnittlich rund 7.000 € Netto-Mieteinnahmen pro Jahr. Mit gezielter saisonaler Optimierung ist weiteres Potenzial vorhanden. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist inklusive. Wichtiger Hinweis: Aufgrund anstehender Sanierungsarbeiten am Gebäude ist eine Bankfinanzierung aktuell nicht möglich – der Kauf setzt Eigenkapital voraus. Lernen Sie diese besondere Immobilie bei einem persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.