Kleinod in absoluter Alleinlage zwischen Plön und Preetz

€320,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~139 m² Total surface
  • ~102 m² Living area
  • ~929 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Backsteinhaus mit klassischem Ziegeldach präsentiert sich eingebettet in einen weitläufigen Garten mit einer einladenden Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit praktischer Speisekammer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein helles Wannenbad. Alle Wohnräume sind mit Dielenboden ausgestattet, lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnambiente mit weitem Ausblick ins Grüne. Im Teilkeller ist die Gasheizung installiert und Sie haben zwei große Räume, z. B. als Waschküche und Abstellmöglichkeiten, zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 wurden das Ziegeldach inklusive Dämmung erneuert, Solarkollektoren installiert sowie die Bäder modernisiert und die Bodenfliesen in Küche und Flur erneuert. Im selben Jahr wurden neue Fenster und Außentüren eingebaut. Die Installation einer modernen Gasheizung fand im Jahr 2019 statt. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten von zu Hause. Das großzügige Grundstück bietet zusätzlich zu einem Carport zwei gut erhaltene Nebengebäude, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Werkstatt oder zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartenmöbeln und Geräten. Eine Immobilie für alle, die Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Freiheit schätzen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Plön

Your advisor: Felicia Labowsky

Property ID: W-047WYK

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~139 m²

  • Living area

    ~102 m²

  • Plot surface

    ~929 m²

  • Usable surface

    ~37 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    134 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Solar heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wahlstorf, Schleswig-Holstein

Die Immobilie überzeugt durch ihre seltene Alleinlage und Privatsphäre. Als vorletztes Haus am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet sie einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur und die angrenzenden Pferdeweiden. Die nahegelegene, lebendige Kleinstadt Preetz ist mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Plön. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kino, einem Wochenmarkt sowie Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium. Darüber hinaus sind sowohl Allgemein- als auch Fachärzte vor Ort ansässig. Mit der Bahn erreichen Sie von hier aus halbstündlich die Landeshauptstadt Kiel und die historische Hansestadt Lübeck. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa einer halben Stunde sowohl nach Kiel als auch zu den wunderschönen Ostseestränden, wie dem Schönberger Strand oder Hohenfelde. Hamburg ist rund 100 km entfernt und über die A21 bequem erreichbar. Die Lage inmitten der Holsteinischen Schweiz ist geprägt von einer sanft hügeligen Seenlandschaft, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Für Naturliebhaber eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Reiten, Schwimmen oder Segeln - hier findet jeder das passende Angebot. Da die Region auch touristisch von Bedeutung ist, profitieren Sie zudem von einem vielfältigen kulturellen Angebot, darunter Ausstellungen und Konzerte. Herzlich willkommen in einer besonderen Region mit freundlichen Menschen und einer faszinierenden Natur!

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Wohnen GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EuV Wohnen GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Wahlstorf

Your shop

Engel & Völkers Plön

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Wohnen GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern