Wohnen in ruhiger Sackgassenlage - gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohnbereichen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem vielseitigen Raumkonzept, einer Wohnfläche von ca. 197 m² und einem ca. 751 m² großen Grundstück. Sieben Zimmer, zwei vollständig ausgestattete Wohnebenen und ein sehr gepflegter Garten bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf ebenso wie für das Wohnen mehrerer Generationen. Bereits der Eingangsbereich mit seiner eleganten Marmortreppe vermittelt den gepflegten Charakter des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein im Jahr 2021 saniertes Duschbad. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Die weitläufige Rasenfläche, sorgfältig angelegte Beete und die geschützte Lage schaffen ein privates Wohnumfeld, das von der Straße aus nicht einsehbar ist. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer, eine separate Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Der Wohnbereich mit seiner charakteristischen Holzdecke und den gemütlichen Dachschrägen erhält durch die angrenzende Loggia eine besondere Wohnqualität. Damit eignet sich diese Etage sowohl als Erweiterung des familiären Wohnraums als auch als eigenständiger Bereich für erwachsene Kinder oder weitere Familienmitglieder. Eine besondere Stärke der Immobilie liegt in ihrer flexiblen Nutzung. Durch die bereits vorhandenen Küchen und Badezimmer auf beiden Ebenen lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufteilen: eine Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenzugang sowie eine Dreizimmerwohnung im Obergeschoss mit Loggia. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Zweiparteienhaus – die vorhandene Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Wohnperspektiven. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt dort unter anderem über einen zusätzlichen Hobbyraum. Außenrollläden an den Fenstern, eine Garage, ein Carport sowie mehrere weitere Stellplätze ergänzen das Platzangebot. Ein Haus mit gepflegtem Erscheinungsbild, viel Privatsphäre und einem Raumkonzept, das sich unterschiedlichen Lebensphasen und Wohnbedürfnissen anpassen lässt.