Engel & Völkers
Bright living room with hardwood floors, a gray sectional sofa, a black coffee table, and a dining table with chairs.

Attraktive Eigentumswohnung mit drei Balkonen in zentraler Lage!

€249,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~89 m² Living area

Description

Entdecken Sie diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen Saarbrückens welche sich in einem Mehrparteienhaus, bestehend aus sechs Parteien aus dem Jahre 1955 befindet. Auf rund 89m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Das anliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, gegenüberliegend finden Sie ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich die komfortable Küche. Ein wahres Highlight der Wohnung sind die drei dazugehörigen Balkone, diese bieten die perfekte Möglichkeit sich im Freien zu entspannen. Zugang zu diesen finden Sie im Wohn- und Essbereich, der Küche und einem der beiden Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind seit geraumer Zeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 850,00€ vermietet. Perfekt geeignet für das neue Eigenheim oder als Kapitalanlage! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim! Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Adriana Schultz

Property ID: W-030TDK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Living area

    ~89 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    66.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Alt-Saarbrücken, Saarbrücken

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Alt-Saarbrücken, wo Historie und Funktionalität aufeinandertreffen. Die im Jahre 1762 erbaute Ludwigskirche welche als Wahrzeichen der Landeshauptstadt gilt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die in fußläufiger Entfernung gelegene Saar bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie etwa für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren und verleiht dem zentralen Stadtteil dadurch einen urbanen Flair. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen darunter verschiedene Gymnasien, berufsbildende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). AuchSupermärkte, Bäckereien und diverse Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden Die Saarbrücker Innenstadt, so wie auch alle anderen Stadtteile sind aufgrund der naheliegenden Bushaltestellen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie dank der benachbarten Westspange und dem anliegenden Ludwigskreisel direkt mit der A620 und der A623 Verbunden wodurch eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

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