Engel & Völkers
Two-story yellow commercial building with "Reform Pension" sign and Engel & Völkers logo. Green lawn in front.

Flächen nahe der Kosmos-Passage

Total rent

€1,440
  • ~160 m² Office surface
  • 160 Dividable from

Description

Die Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre eines Hauses nahe der Kosmos-Promenade. Die Einheiten wurden zuletzt als Arztpraxis genutzt. Es kommt grundsätzlich sowohl eine Büronutzung als auch eine weitere Praxisnutzung in Betracht. Der Eigentümer ist bereit, die Räume nach den Wünschen des zukünftigen Mieters auszubauen. Entsprechend bestimmt sich der Mietzins nach Art und Umfang der gewünschten Umbauten. Parkmöglichkeiten können auf der Gebäuderückseite separat angemietet werden und sind Bestandteil der Kosmos-Passage. Es stehen 129 m² Praxis sowie ein weiterer Raum mit 10 m² zur Verfügung. Weiter steht ein Hygienebereich mit 21 m² bereit. Die Ausstattung kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. O25868/G1/E1/F1
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Your advisor: Team WGH Magdeburg

Property ID: OI-SAX-O25868/G1/E1/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Office surface

    ~160 m²

  • Dividable from

    ~160 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

Location: Reform, Magdeburg

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 242.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Wind-kraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestand-teile. Der im Südwesten Magdeburg gelegene Stadtteil "Reform" hat eine Bevölkerung von rund 11.800 Einwohnern. Die Infrastruktur ist auf Wohnen zur Miete gerichtet: mehrere Anschlüsse an die Bundesstraße 71, das Einkaufscenter "Bördepark", 67 weitere Einzelhandelsflächen und 164 Dienstleister können die Anwohner bedienen. Durch den seit 2004 vollzogenen Umbau der Neubaublöcke hin zu modernen Wohnsiedlungen herrschen am Immobilienmarkt dynamische Mietpreise. Die Fläche selbst ist Bestandteil der Kosmos-Passage mit einer hohen Besucherfrequenz.

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