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Resthof in idyllischer Lage

€479,000
  • 10 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~209 m² Living area
  • ~26,414 m² Plot surface

Description

Dieser großzügige Resthof bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, viel Platz und moderner Wohnqualität. Das Anwesen umfasst ca. 26.000 m² Weideland sowie Stallungen und eignet sich ideal für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder Menschen, die das Leben im Grünen genießen möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 209 m², verteilt auf zwei Etagen, und wurde 2025 umfassend modernisiert. Durch die Aufteilung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen. Im Inneren erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, eine neue moderne Einbauküche sowie zwei hochwertig ausgestattete, neu gestaltete Badezimmer. Edle Massivholzböden sorgen für ein warmes und hochwertiges Wohnambiente. Ein Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere praktische Nutzflächen, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Das Obergeschoss mit seinem offenen Wohnbereich bietet eine besondere Atmosphäre. Gerade der gemütliche Platz unter dem Dachfenster verleiht ein besonderes Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist auch die große Halle, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sowie ein Carport für mindestens vier Autos, der ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte bietet. Die Pferdeställe auf dem Grundstück ermöglichen zudem eine komfortable Tierhaltung. Genießen Sie sonnige Stunden auf der sonnigen Terrasse direkt vor dem Esszimmer, die sich ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien eignet. Insgesamt präsentiert sich dieser Resthof als eine attraktive Immobilie für alle, die viel Platz, hochwertige Ausstattung, naturnahes Wohnen und tierfreundliche Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Features
TerraceWaterfrontGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cuxhaven

Your advisor: Nina Mynett

Property ID: W-048Z32

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    10

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    6

  • Living area

    ~209 m²

  • Plot surface

    ~26,414 m²

  • Flooring

    Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    198.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Ihlienworth, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im charmanten Ort Ihlienworth, direkt am Fluss gelegen und eingebettet in die ruhige, weitläufige Landschaft. Die Nähe zur Nordseeküste verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz und macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Direkt vor der Haustür eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: ruhige Straßen führen durch die malerische Marschlandschaft und laden zu ausgedehnten Radtouren entlang von Deichen, Feldern und Wasserläufen ein. Dank der direkten Lage am Fluss können Kanufahrten unmittelbar vom eigenen Grundstück aus gestartet werden. Das ist ein besonderes Highlight für Wassersport- und Naturfreunde. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für Erholung in absoluter Privatsphäre. Ob entspannte Stunden im Grünen, Gartenprojekte oder einfach die Ruhe genießen, hier kann man die Seele baumeln lassen. Mit etwas Glück können Sie zudem ein Storchenpaar beobachten, das in der Umgebung heimisch ist und dem Anwesen einen ganz besonderen, naturnahen Charakter verleiht. Die weitläufigen Flächen rund um den Hof bieten zudem beste Voraussetzungen für Pferdehaltung oder Viehwirtschaft und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Tierliebhaber oder Hobbylandwirte. Insgesamt verbindet diese Lage ländliche Idylle, unmittelbare Naturerlebnisse und die Nähe zur Nordsee auf einzigartige Weise. Die Stadt Cuxhaven liegt etwa 23 km entfernt und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

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