New

Ihr Traumhaus direkt an der Weinstraße Saale-Unstrut gelegen!

€500,000
  • 5 Rooms
  • ~1,263 m² Total surface
  • ~202 m² Living area
  • ~1,263 m² Plot surface

Description

In Naumburg (Saale) erwartet Sie ein Haus in sehr gutem Zustand aus dem Baujahr 2003 mit ca. 202 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und großzügigen ca. 1.263 m² Gesamtfläche. Eine Garage, Balkon sowie Terrasse und Patio runden das Raumangebot stilvoll ab. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer modernen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem harmonischen Zusammenspiel aus Weite und Geborgenheit. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den eleganten Charakter und machen jeden Bereich sofort wohnlich. Besondere Highlights sind der Kamin für exklusives Ambiente, eine private Sauna für entspannte Wellnessmomente sowie die effiziente Wärmepumpe für zeitgemäßen Komfort. Vollunterkellerung bietet reichlich Platz, während der Dachboden als Ausbaureserve zusätzliche Perspektiven eröffnet. Der Garten schafft eine grüne Rückzugsoase. Ein repräsentatives Domizil, das moderne Architektur, luxuriöse Details und Privatsphäre vereint – ideal für alle, die in Naumburg (Saale) das Besondere suchen.
Features
BalconyBasementGarageGardenPatioTerraceSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-047WHG

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~1,263 m²

  • Living area

    ~202 m²

  • Plot surface

    ~1,263 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2003

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    31.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Naumburg, Saxony-Anhalt

In den Weinbergen von Naumburg (Saale) richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Genießer, die Ruhe, Privatsphäre und kultivierte Lebensqualität suchen – ideal für Weinliebhaber, Wochenendpendler und alle, die repräsentatives Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Wenige Gehminuten entfernt liegen mehrere Weingüter, dazu idyllische Landschaften und wunderschöne Wanderwege. Die Naumburger Altstadt erreichen Sie in ca. 8 Min. mit dem Auto oder 15 - 20 Min. mit dem Rad; der Hauptbahnhof liegt rund 10 Min. per Auto entfernt und bietet komfortable Verbindungen in die Region. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 50 - 60 Min. mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur überzeugt mit feiner Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in kurzer Distanz. Freizeit bietet sich direkt vor der Tür: Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren entlang der Saale sowie Ausflüge zum UNESCO-Welterbe Naumburger Dom (ca. 10 Min. per Auto). Besonderes Highlight ist das Panorama über das Saaletal und die seltene Kombination aus naturnaher Hanglage und urbaner Erreichbarkeit – ein Rückzugsort mit Format und Stil.

Floor plans (2)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Saxonia Metropol GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Saxonia Metropol GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

engel & völkers shop image

Provider:

Saxonia Metropol GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern