Exterior view of a grey apartment building with a red outline highlighting the top floor, under a clear blue sky. [AI-generated text]

Oststadt: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Hildesheim

€149,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~75 m² Living area
  • Construction year 1956

Description

Diese für Anleger geeignete Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung bietet rund 75 m² Wohnfläche, die sich optimal auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Diele sowie ein weiteres kleines Zimmer – ideal als Ankleidezimmer nutzbar – verteilen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Alle Räume sind bequem von der Diele aus begehbar.

Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum und für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt zurzeit € 6.720,- und für den Stellplatz € 600,- p.a.

Hier wohnt man sehr zentral – mit kurzen Wegen in die Hildesheimer Innenstadt und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Facts:

  • Wohnfläche ~ 75 m²
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Sep. Kellerraum
  • Gas-Etagenheizung, Bj. ca. 2022
  • Vermietet seit 08/21, NKM; € 6.720 p.a.
  • Kurzer Weg ins Zentrum

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Herr Kai Wagener freut sich auf Ihren Anruf.

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Kai Wagener

Property ID: W-04BL0N

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~75 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1956

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    121.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating, Self-Contained central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hildesheim, Lower Saxony

Hier wohnen Sie zentral in einer der besten Lagen in Hildesheim: Die Innenstadt, das Stadttheater oder Kino sind nur wenige Gehminuten entfernt. Lebensmittelmärkte, alle Dinge des täglichen Bedarfs und der Ostbahnhof sind nur 250 m entfernt, verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar. Das St.-Bernwardkrankenhaus und das Helios-Klinikum sind nur ca. 1 km entfernt. In nur ca. fünf Autominuten gelangen Sie zur Autobahn A7 und die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem Auto in knapp 20 Minuten erreicht.

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