Engel & Völkers
Rooftop view of a river with a boat, green trees, and buildings under a clear blue sky.

Maisonette-Wohnung mit Rheinblick

€426,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~152 m² Living area

Description

In zentrumsnaher Wohnlage von Koblenz in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese Maisonette-Wohnung. Gelegen im vierten Stock verfügt sie über einen Aufzug sowie eine Dachterrasse mit unverbautem Rheinblick. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m² und verteilt sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer. Weitere Highlights: - Dachterrasse mit unverbautem Rheinblick - Aufzug - Einbauküche - Zwei Bäder - Gäste-WC - 2018: Dachflächenfenster (inkl. Rollläden) erneuert - 2016: Hochwertiger Vinyl-Boden erneuert - 2015: Gas-Zentralheizung erneuert - Exklusiv Tiefgaragenplatz: Kaufpreis: 20.000,- EUR - Kellerraum - Hausgeld: ca. 695,- EUR / Monat - Rücklagen (im Hausgeld enthalten): ca. 270,- EUR / Monat - Rücklagen insgesamt: ca. 166.000,- EUR Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 82,40 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse C
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenSea/Lake viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Geertje Zimmermann-Visser

Property ID: W-02ZXHO

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~152 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    82.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Koblenz-Pfaffendorf, Koblenz

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil Pfaffendorf liegt rechts-rheinisch und zeichnet sich durch die Blicklage auf und über den Rhein hinweg auf die Kaiserin-Augusta-Anlagen, aus. Der Standort bietet zentrumsnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Weitere Lagedetails: - Zentrale Ortslage in Pfaffendorf - Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken fußläufig erreichbar - Kindergärten und Grundschule vor Ort - Busverbindungen zur Innenstadt fußläufig - Überregionale Verkehrsanbindung über B42

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