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Engel & Völkers Verden
+49 4231 90 470 90
W-02UFDQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Maren Pohlmann
Schneider Immobilien GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
7Bathrooms
2Living area
295 m²Plot surface
5,054 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
3Year of construction
1966Energy certificate available
YesEnergy demand
178.7 kWh/m²aEnergy source
Pellet heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateVerden-Dauelsen ist ein idyllischer Ortsteil von Verden. Es liegt inmitten einer schönen ländlichen Landschaft und bietet eine ruhige und entspannte Umgebung. Die Region ist von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Dauelsen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Die Ortschaft liegt zwischen Langwedel, Völkersen und der Kreisstadt Verden. In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Dauelsen verfügt über Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die BBS und die Gymnasien in Verden. Es gibt auch ein umfangreiches Angebot an Ärzten, Restaurants und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören unter anderem ein solarbeheiztes Freibad in Langwedel, der Sportverein SV Holtebüttel, der Nindorfer Tennis-Club und diverse Möglichkeiten für Pferdesport. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Über die Autobahn A27 erreicht man schnell die Stadt Bremen, die etwa 34 km entfernt liegt. In entgegengesetzter Richtung bieten die Auto-bahnen A7 Zugang zu den Städten Hannover und Hamburg. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, steht der Bahnhof Langwedel als gute Alternative zur Verfügung. Dauelsen ist daher ein idealer Ort für diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schätzen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.