Mehr als ein Haus – Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen!

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Holzkirchen – dort, wo kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld eine ideale Verbindung eingehen. Dieses Einfamilienhaus mit versetzter Anbindung an das Nachbarhaus – ein architektonischer Vorteil, der zusätzliche Privatsphäre schafft – wurde im Jahr 1990 erbaut und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 171 m² Wohnfläche. Könnte das genau der Ort sein, den Sie schon lange suchen? Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, bieten viel Platz für die ganze Familie. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und schafft damit ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der repräsentativ dimensionierte Wohnbereich mit seinem gemütlichen Kamin – ein Ort, an dem entspannte Abende mit der Familie oder Freunden wie von selbst entstehen. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zur sonnigen Südwestterrasse sowie zum liebevoll angelegten Blumengarten. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit seinem bayerischen Charme – der ideale Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Die hochwertige Massivholz-Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im hauseigenen Wellnessbereich. Zwei unterschiedlich gestaltete Themen-Saunen und ein Whirlpool schaffen einen exklusiven Ort der Erholung, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden genießen können. Auch die Außenbereiche überzeugen auf ganzer Linie. Die rund 20 m² große Terrasse, der idyllisch angelegte Garten sowie zwei Balkone laden dazu ein, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Glas Wein am Abend. Gibt es etwas Schöneres, als den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen zu beginnen oder ihn in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen? Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Platz für zwei Pkw. Ob Sie mit Ihrer Familie einen neuen Lebensmittelpunkt schaffen oder eine wertbeständige Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region erwerben möchten – dieses Haus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Lebensqualität auf überzeugende Weise. Vielleicht ist es genau das Zuhause, auf das Sie gewartet haben? Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 191,6, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Wärmepumpe, Solarunterstützung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Baujahr: 1980, Energieklasse: F