Messenkamp, Lower Saxony
Ein Fachwerkhaus voller Seele – Ihr neues Zuhause mit Geschichte
Price
€169,000
Object type
Detached house
Condition
Good
Rooms
6
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Total surface
~105 m²
Living area
~71 m²
Plot surface
~216 m²
Terrace surface
~10 m²
Usable surface
~35 m²
Flooring
Laminate
Construction year
1835
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
112.97 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Electric heating, Self-Contained central heating
Das Objekt befindet sich in Messenkamp, einem kleinen und ausgesprochen ruhigen Dorf innerhalb der Samtgemeinde Lauenau. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, gepflegten Hofanlagen und einer natürlichen Offenheit, die man heute nur noch selten findet. Hier lebt man in einem Umfeld, das ländliche Beschaulichkeit mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft verbindet – ein Ort, an dem Nachbarn einander kennen und man sich bewusst für mehr Lebensqualität und weniger Hektik entscheidet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die kleine, geschichtsträchtige Sankt-Georg-Kapelle, die dem Ortskern einen zusätzlichen kulturellen Wert verleiht und das dörfliche Erscheinungsbild abrundet. Die Lage strahlt Ruhe, Tradition und Authentizität aus – ideal für all jene, die sich nach einem entschleunigten Wohnumfeld sehnen, ohne völlig abgelegen zu leben. Trotz seines beschaulichen Charakters ist Messenkamp gut angebunden. Nur wenige Minuten trennen Sie vom nahegelegenen Lauenau, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Hannover und Hameln – ein Vorteil, der besonders Berufspendlern zugutekommt. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen werden durch die Nähe zum Deister-Süntel-Gebiet zu einem echten Genuss. Wälder, Höhenzüge und weitläufige Feldwege laden dazu ein, sich draußen aufzuhalten und die Natur bewusst zu erleben. Gleichzeitig bieten der örtliche Vereinszusammenhalt und kulturelle Veranstaltungen eine willkommene Abwechslung und vermitteln ein echtes Gefühl von Gemeinschaft. Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Naturnähe auf der einen, gute Erreichbarkeit und notwendige Infrastruktur auf der anderen Seite. Ein Standort, der Erholung, Alltagstauglichkeit und Heimatgefühl gleichermaßen schafft.
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