Engel & Völkers

Ein Fachwerkhaus voller Seele – Ihr neues Zuhause mit Geschichte

€169,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~105 m² Total surface
  • ~71 m² Living area
  • ~216 m² Plot surface
  • ~10 m² Terrace surface

Description

Dieses besondere Fachwerkhaus empfängt Sie mit einem einzigartigen Charme, der sofort spürbar ist, sobald man die Schwelle überschreitet. Die liebevoll erhaltene historische Bauweise mit ihren sichtbaren Holzbalken verleiht dem gesamten Zuhause eine warme, authentische Ausstrahlung. Gleichzeitig wurden moderne Elemente behutsam integriert, sodass ein harmonisches Gleichgewicht entsteht: Tradition und zeitgemäßer Wohnkomfort finden hier auf wunderbare Weise zusammen. Helle Räumlichkeiten, charaktervolle Materialien und eine offene Raumwirkung schaffen ein Wohnambiente, das einlädt, sich niederzulassen und den Alltag ein Stück weit hinter sich zu lassen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die imposanten Balkenstrukturen, das angenehme Lichtspiel und die gemütliche Atmosphäre bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Jeder Blick lässt erkennen, wie viel Seele in diesem Haus steckt – es ist ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Auch die stilvolle Landhausküche überzeugt durch ihre besondere Ausstrahlung. Mit warmen Holzdetails, geschmackvollen Farbtönen und einem durchdachten Zuschnitt wird sie schnell zum Lieblingsort für gemeinsame Kochabende oder ruhige Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee. Sie verbindet Funktionalität mit einem Gefühl von Geborgenheit und bildet damit einen weiteren zentralen Punkt des Hauses. Das modernisierte Badezimmer bietet eine perfekt integrierte Wellness-Note. Die Natursteinoptik, die großzügige Walk-in-Dusche und die klaren Linien erzeugen eine Atmosphäre von Ruhe und Wohlbefinden – ein Raum, in dem man gern in den Tag startet oder ihn ausklingen lässt. In den oberen Bereichen des Hauses setzen sich die besonderen Eindrücke fort. Die Zimmer unter dem Dach mit ihren charmanten Schrägen und traditionellen Balkenelementen schaffen behagliche Rückzugsorte. Bitte beachten Sie, dass das Obergeschoss aufgrund der vorhandenen Deckenhöhe nicht zur offiziell ausgewiesenen Wohnfläche zählt, jedoch als wertvolle Nutzfläche mit hohem Aufenthalts- und Wohlfühlfaktor überzeugt. Das gesamte Haus erzählt eine Geschichte von Beständigkeit, Handwerkskunst und liebevoller Pflege und eröffnet seinen zukünftigen Bewohnern zugleich die Möglichkeit, eigene Kapitel hinzuzufügen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Charakter, Authentizität und Wärme legen – ein Ort, an dem man wirklich ankommt.
Features
Built-in kitchenTerraceBuilt in wardrobe
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Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Niclas Kunze

Property ID: W-030P8A

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Total surface

    ~105 m²

  • Living area

    ~71 m²

  • Plot surface

    ~216 m²

  • Terrace surface

    ~10 m²

  • Usable surface

    ~35 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1835

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    112.97 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Electric heating, Self-Contained central heating

Location: Messenkamp, Lower Saxony

Das Objekt befindet sich in Messenkamp, einem kleinen und ausgesprochen ruhigen Dorf innerhalb der Samtgemeinde Lauenau. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, gepflegten Hofanlagen und einer natürlichen Offenheit, die man heute nur noch selten findet. Hier lebt man in einem Umfeld, das ländliche Beschaulichkeit mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft verbindet – ein Ort, an dem Nachbarn einander kennen und man sich bewusst für mehr Lebensqualität und weniger Hektik entscheidet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die kleine, geschichtsträchtige Sankt-Georg-Kapelle, die dem Ortskern einen zusätzlichen kulturellen Wert verleiht und das dörfliche Erscheinungsbild abrundet. Die Lage strahlt Ruhe, Tradition und Authentizität aus – ideal für all jene, die sich nach einem entschleunigten Wohnumfeld sehnen, ohne völlig abgelegen zu leben. Trotz seines beschaulichen Charakters ist Messenkamp gut angebunden. Nur wenige Minuten trennen Sie vom nahegelegenen Lauenau, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Hannover und Hameln – ein Vorteil, der besonders Berufspendlern zugutekommt. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen werden durch die Nähe zum Deister-Süntel-Gebiet zu einem echten Genuss. Wälder, Höhenzüge und weitläufige Feldwege laden dazu ein, sich draußen aufzuhalten und die Natur bewusst zu erleben. Gleichzeitig bieten der örtliche Vereinszusammenhalt und kulturelle Veranstaltungen eine willkommene Abwechslung und vermitteln ein echtes Gefühl von Gemeinschaft. Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Naturnähe auf der einen, gute Erreichbarkeit und notwendige Infrastruktur auf der anderen Seite. Ein Standort, der Erholung, Alltagstauglichkeit und Heimatgefühl gleichermaßen schafft.

Floor plans (2)

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