Engel & Völkers
Exterior view of a cream-colored, two-story house with a red-tiled roof, surrounded by trees and greenery on a sunny day.

Ihr neues Zuhause mit Platz und Perspektive

€325,000
  • 3.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~92 m² Living area
  • ~845 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier werden Wohnträume jeder Familie oder Paare, die mehr Platz benötigen, wahr. In massiver Bauweise gebaut, wartet dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 nun auf neue Bewohner, die sie wieder mit Leben füllen. Das Haus beinhaltet einen gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt dreieinhalb Zimmern sowie einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Ein Highlight ist definitiv der großzügige Wohnbereich mit Aussicht auf die schöne, mit einer Markise ausgestattete Terrasse. Dank der großzügigen Fensterfront und der idealen Südausrichtung ist dieses Zimmer angenehm lichtdurchflutet. Die Küche samt Einbaugeräten befindet sich direkt nebenan. Ein gefliestes Duschbad rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen zweieinhalb mit Dielenboden ausgestattete Zimmer zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich hier auch noch der Zugang zum isolierten Dachboden mit Fenster, der 2002 samt neuer Dachziegel modernisiert worden ist und extra Staufläche bietet. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie sowohl in den Garten als auch in den ca. 13 m² großen Teilkeller. Hier befindet sich die Ölheizung aus dem Baujahr 1995. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt zu vermitteln, steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung. Möchten auch Sie Ihren Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur finden, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenAtticGreen view
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Engel & Völkers Oranienburg

Your advisor: René Böttcher

Property ID: W-02YBR0

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    2

  • Living area

    ~92 m²

  • Plot surface

    ~845 m²

  • Usable surface

    ~82 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1940

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    162.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Nassenheide, Löwenberger Land

Diese idyllisch gelegene Wohnimmobilie befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück. Über die im Jahr 2010 gepflasterte Toreinfahrt gelangt man bequem zu den beiden Garagen, von denen in einer der 4.000 Liter Öltank steht. Das Highlight des Gartens bildet die mit einer Markise überdachte, gen Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick über den Teich. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Das beschauliche Dorf Nassenheide gehört zum Löwenberger Land und liegt in einer schönen Wiesen- und Waldlandschaft. Vom fußläufig erreichbaren Bahnhof Nassenheide hat man mit der Regionalbahn 12 eine gute Verbindung nach Berlin und in die nahegelegene Stadt Oranienburg, in der zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen zur Auswahl stehen. Eine sehr gute Anbindung für Autofahrer ist durch die B96 mit Anschluss an die A10 Berliner Ring oder die A111 gegeben. Eine gute Infrastruktur mit einem neu gebauten Bürgerhaus mit Bibliothek und Jugendhaus, zwei Kindertagesstätten, zwei Tankstellen, eine Fischzüchterei und ein nahe gelegener Supermarkt, in dem man alles für den täglichen Bedarf bekommt, rundet dieses Angebot ab.

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