Engel & Völkers
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40-er Jahre Vintage Flair

€325,000
  • 3.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 92 m² Living area
  • 845 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier werden Wohnträume jeder Familie oder Paare, die mehr Platz benötigen, wahr. In massiver Bauweise gebaut, wartet dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 nun auf neue Bewohner, die sie wieder mit Leben füllen. Das Haus beinhaltet einen gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt dreieinhalb Zimmern sowie einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Ein Highlight ist definitiv der großzügige Wohnbereich mit Aussicht auf die schöne, mit einer Markise ausgestattete Terrasse. Dank der großzügigen Fensterfront und der idealen Südausrichtung ist dieses Zimmer angenehm lichtdurchflutet. Die Küche samt Einbaugeräten befindet sich direkt nebenan. Ein gefliestes Duschbad rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen zweieinhalb mit Dielenboden ausgestattete Zimmer zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich hier auch noch der Zugang zum isolierten Dachboden mit Fenster, der 2002 samt neuer Dachziegel modernisiert worden ist und extra Staufläche bietet. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie sowohl in den Garten als auch in den ca. 13 m² großen Teilkeller. Hier befindet sich die Ölheizung aus dem Baujahr 1995. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt zu vermitteln, steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung. Möchten auch Sie Ihren Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur finden, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenAtticGreen view
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Engel & Völkers Oranienburg

Your advisor: Levin Bachmann

Property ID: W-02YBR0

Property details

Object type

Detached House

Rooms

3.5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

2

Living area

92 m²

Plot surface

845 m²

Usable surface

82 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1940

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

162.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Nassenheide, Löwenberger Land

Diese idyllisch gelegene Wohnimmobilie befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück. Über die im Jahr 2010 gepflasterte Toreinfahrt gelangt man bequem zu den beiden Garagen, von denen in einer der 4.000 Liter Öltank steht. Das Highlight des Gartens bildet die mit einer Markise überdachte, gen Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick über den Teich. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Das beschauliche Dorf Nassenheide gehört zum Löwenberger Land und liegt in einer schönen Wiesen- und Waldlandschaft. Vom fußläufig erreichbaren Bahnhof Nassenheide hat man mit der Regionalbahn 12 eine gute Verbindung nach Berlin und in die nahegelegene Stadt Oranienburg, in der zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen zur Auswahl stehen. Eine sehr gute Anbindung für Autofahrer ist durch die B96 mit Anschluss an die A10 Berliner Ring oder die A111 gegeben. Eine gute Infrastruktur mit einem neu gebauten Bürgerhaus mit Bibliothek und Jugendhaus, zwei Kindertagesstätten, zwei Tankstellen, eine Fischzüchterei und ein nahe gelegener Supermarkt, in dem man alles für den täglichen Bedarf bekommt, rundet dieses Angebot ab.

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Provider:

Engel & Völkers Oranienburg

License partner of EuV Vermittlungs GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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