Engel & Völkers

Mehrfamilienhaus

€1,000,000
  • ~348 m² Total surface
  • ~348 m² Living area
  • ~205 m² Plot surface
  • 40 Dividable from

Description

- Gaszentralheizung erneuert - Fassadendämmung Gartenseite - Verlängerung der Baugenehmigung - Balkonanbau beantragt - Doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen - Wohneinheiten überwiegend modernisiert/saniert - Ausbaureserve im Dachgeschoss prüfbar MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11874192
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Engel & Völkers Commercial Köln

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Köln

Property ID: OI-DRH-G-11874192

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~348 m²

  • Living area

    ~348 m²

  • Plot surface

    ~205 m²

  • Dividable from

    ~40 m²

  • Actual Return

    5.21 %

  • Target return

    5.21 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1915

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    70.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kalk, Cologne

Kalk, ein Stadtteil im Wandel. Das Viertel lockt seit Jahren Shoppingfans aus ganz Köln und hat sich zu einer lebendigen und vielseitigen Wohngegend entwickelt. Multikulturalität, Einkaufen und Kultur treffen hier aufeinander. Im Süden und Westen des Stadtteils sind in den letzten Jahren Eigentümer, Unternehmer, Verwaltung sowie Bewohner aktiv geworden. Die Standorte wurden großflächig umgestaltet und es entstanden neue moderne Wohnungen und der Bürgerpark.

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