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Stilvolle Maisonette im Vauban

€875,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~151 m² Living area
  • ~16 m² Terrace surface
  • Construction year 2015

Description

Diese großzügige und moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses. Der Wohnungseingang befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 151 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügig geschnittene Zimmer mit einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück der unteren Ebene bildet der weitläufige Essbereich mit offener, moderner Wohnküche – ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auf derselben Etage befinden sich zudem zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur etwa 24 m² großen Dachterrasse auf Sie wartet. Sowohl die Dachterrasse als auch der Balkon laden zu entspannten Sommerabenden ein und bieten einen schönen Blick auf den Schönberg. Im hinteren Bereich dieser Ebene lässt sich problemlos ein Homeoffice oder ein zusätzlicher Schlafbereich einrichten. Ein weiteres Duschbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze – eine echte Besonderheit im Vauban. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Your advisor: Kirstin Meyer

Property ID: W-04A3BB

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~151 m²

  • Terrace surface

    ~16 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    39.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Sankt Georgen, Freiburg im Breisgau

Die Breisgaumetropole Freiburg, mit über 220.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Der Freiburger Stadtteil Vauban entstand auf dem ehemaligen 41 ha großen Kasernengelände der französischen Streitkräfte. In diesem attraktiven und familienfreundlichen Stadtteil werden Bürgerengagement und umweltbewusstes Leben großgeschrieben. Das Wohngebiet ist verkehrsberuhigt und der Erhalt von Grünflächen und altem Baubestand bezeugen die ökologische Lebenseinstellung der Bürger. Eine Vielzahl an Grünflächen dient als Erholungsorte oder Spielflächen für Kinder. Die Infrastruktur ist so ausgebaut, dass auf ein Auto verzichtet werden kann, mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad lässt sich die Freiburger Altstadt innerhalb weniger Minuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Jugendeinrichtungen und verschiedene Freizeitangebote machen den Stadtteil zu einem Ort für ein positives Lebensgefühl.

Floor plans (2)

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