Engel & Völkers
Outdoor patio of a white building with tables, chairs, and umbrellas. A red banner reads "Reserviert."

Preisreduzierung: Renditestarkes Hotel-Restaurant auf Helgoland

€2,390,000
  • 18 Rooms
  • ~676 m² Total surface
  • ~676 m² Living area
  • ~310 m² Plot surface

Description

Attraktive Kapitalanlage im Nordsee-Tourismus: Etabliertes Hotel-Restaurant auf Helgoland Diese renditestarke Hotel- und Gastronomieimmobilie im beliebten Helgoländer Oberland bietet Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine langjährig etablierte und wirtschaftlich erfolgreiche Einheit zu investieren. Der Standort, die solide Auslastung und das kontinuierlich hohe Umsatzniveau bilden eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage im touristischen Wachstumsmarkt Nordseetourismus. Die Gesamtimmobilie umfasst ein gepflegtes Hotel mit insgesamt 18 gut ausgestatteten Gästezimmern sowie ein beliebtes Restaurant im Erdgeschoss mit treuen Stammgästen und positiver Bewertungslage. Besonders attraktiv für Investoren: Die Zimmer im Dachgeschoss bieten spektakuläre Meerblicke – ein Alleinstellungsmerkmal, das sich in der Auslastung und dem Preisniveau widerspiegelt. Die Immobilie wird aktuell erfolgreich im laufenden Betrieb geführt, mit einer konstant hohen Nachfrage und stabilen Erträgen. Konkrete Kennzahlen zur wirtschaftlichen Entwicklung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Mit ihrer Kombination aus bewährtem Betriebskonzept, hervorragender Lage und attraktiven Renditechancen eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf eine sichere und zukunftsfähige Investition in einem gefragten touristischen Umfeld setzen. G-FG799
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Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln & Helgoland

Your advisor: Ristow Florian

Property ID: OI-DNI-G-FG799

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    18

  • Total surface

    ~676 m²

  • Living area

    ~676 m²

  • Plot surface

    ~310 m²

  • Usable surface

    ~676 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy certificate available

    No

Location: Heligoland, Schleswig-Holstein

Makrolage: Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins und ca. 44 km nördlich der Insel Wangerooge. Die Insel ist mit einem regelmäßigen Fähverkehr ab Cuxhaven und Büsum sowie per Katamaran ab Hamburg verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel „Helgoland Düne“. Zwischen der „Düne“ und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt. Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.400 Einwohner. Die Bettenkapazität ist mit ca. 2200 Betten in Privatquartieren, Pensionen und Hotels angegeben. Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel „Düne“ auf. Die Hauptinsel teilt sich in drei Ortsteile auf: Oberland, Mittelland und Unterland sowie die das im 20 Jahrhundert entstandene Nordostland und Südhafen. Diese jüngeren Ortsteile sind durch Landgewinnung entstanden. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt. Mikrolage: Das Hotel-Restaurant Moccastuben befindet sich in einer erstklassigen Lage auf der malerischen Insel Helgoland, die als einziges Hochseeheilbad Deutschlands bekannt ist. Die Immobilie liegt in der Straße Hingstgars, einer ruhigen und zentralen Lage im Oberland der Insel. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zu den wichtigsten Attraktionen, wie dem Leuchtturm, dem Naturschutzgebiet Lummenfelsen und dem Klippenrandweg, der atemberaubende Ausblicke auf die Nordsee bietet.

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