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Engel & Völkers Bad Reichenhall

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W-02Q5FY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fedor Alexander Radmann

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02Q5FY

Marktschellenberg, Bavaria, Germany

Ensemble im historischen Ortskern

Price

€2,700,000

Living area1,000 m²

Plot surface4,000 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das denkmalgeschützte Ensemble umfasst drei separate Häuser. Insgesamt bestehen die Gebäude aus dreizehn Wohnungen und vier Läden. Alle drei Objekte sind renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Das großzügige Grundstück bietet eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten. Es stehen ausreichend Garagen und Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt profitiert von der verkehrsgünstigen Lage an der österreichischen Grenze mit der Festspielstadt Salzburg in unmittelbarer Nähe.

Object type

Special Property

Living area

1,000 m²

Plot surface

4,000 m²

Energy certificate available

Yes

Marktschellenberg: Location and surroundings of this property

Das Ensemble befindet sich im Zentrum von Marktschellenberg, zwischen Berchtesgaden und Salzburg gelegen. Auf Tradition und Ursprünglichkeit wird Wert gelegt, so befindet sich hier z.B. die letzte Kugelmühle Deutschlands, in der noch heute Murmeln hergestellt werden. Sommer wie Winter finden Sie Erholung und schöne Ausflugsziele für die ganze Familie. Das Rundumpanorama von mehr als hundert Berggipfeln ist atemberaubend. Der nahe gelegen Hochgebirgs-Nationalpark, die Watzmanntherme, das historische Salzbergwerk sowie der smaragdgrüne Königssee und die Skipisten am Jenner versprechen attraktives Freizeitvergnügen. Infrastrukturell befindet sich Marktschellenberg ca. 15 km von Salzburg und dem Flughafen-Salzburg entfernt.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.