Attraktive Ferienimmobilie oder persönlicher Inselzweitwohnsitz unter Reet

In ruhiger Lage des lebhaften Ostseebads Zinnowitz befindet sich das beliebte Ferienhausgebiet „Am Achterwasser“. Mit seinen traditionellen Reetdächern versprüht es einen ganz besonderen Charme. Unweit vom Deich und dem Naturhafen, eingebettet von Friesenwall und sattem Grün, ist das „Inselidyll“ gelegen. Das mit viel Liebe zum Detail, im Jahr 2011 erbaute Reetdachhaus, bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre, die bereits beim Eintreten in den kompakten Flur mit Garderobenbereich zu spüren ist. Der Weg führt Sie direkt in das Herzstück der Immobilie: Den lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich. Hier laden eine offene, komplett ausgestattete Einbauküche und ein dänischer Kaminofen zum Verweilen ein. An sonnigen Tagen erweitert die angrenzende Südost-Terrasse Ihren Wohnraum fließend ins Freie. Ebenfalls von dort aus sind ein Schlafzimmer mit Austritt in den Garten und das geräumige Wellness-Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einer finnischen Sauna zu begehen.  Über eine dem Stil des Hauses angepasste Massivholztreppe erreichen Sie vom Flur das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einer Relax-Ecke. Ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Bidet runden das Raumangebot perfekt ab. Der Spitzboden und eine kleine Abseite bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die vollflächige Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima, welches durch praktische Handtuchwärmer in den Bädern ergänzt wird. Elektrische Außenrollläden und 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und optimalen Lärmschutz. Von außen, an der westlichen Giebelseite, sind ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Sohle-Wärmepumpe zu begehen.  Das ca. 603 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. In einem an die Architektur des „großen Inselidylls“ angepassten Abstellhaus können Fahrräder, Gartenmöbel u.v.m. untergebracht werden. Zwei hintereinander angeordnete PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Haus. Der Eigentümer hat über die Jahre hinweg ein besonderes Augenmerk auf den Erhaltungszustand des „Inselidylls“ gelegt. U.a. wurde im Jahr 2022 der Dachfirst erneuert, in 2023 erhielt die Terrasse eine sicht- und windgeschützte Umrandung. Die Wärmepumpe wurde jährlich gewartet. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell befindet sich das Objekt in der laufenden Ferienvermietung. Bereits bestehende Gästebuchungen bis zum 31. Dezember 2027 müssen vom Erwerber übernommen werden. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Ostseebad Zinnowitz eignet sich dieses besondere Angebot als Zweitwohnsitz und für die Vermietung an Usedom-Liebhaber. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung im „Inselidyll“.