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Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage von Karlshagen

€485,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~152 m² Living area
  • ~957 m² Plot surface
  • Construction year 2006

Description

Dieses charmante, im Jahr 2006 erbaute Wohnhaus im zeitlosen Bungalowstil befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend des Ostseebads Karlshagen und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m², einem ca. 957 m² großen Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein altersgerechtes Zuhause legen. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder sowie eine separate Küche. Die großzügigen und gut geschnittenen Wohnbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, unbeheizte Wintergarten, der den Wohnraum um einen lichtdurchfluteten Bereich erweitert und einen schönen Übergang zum Garten schafft. Von hier sowie von den Wohnbereichen besteht ein angenehmer Bezug zur Terrasse und zum weitläufigen Grundstück. Das große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ein Obstgarten verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die Natur zu genießen. Der Garten bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ein Frühstück im Grünen. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Hauswirtschaftsraum sowie die großzügige Garage, welche direkt vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich ist und ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie einem Lager- und Werkstattbereich bietet. Das elektrische Garagentor ermöglicht einen komfortablen Zugang. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine klassische Fassade aus weißem Klinker und ist komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die ebenerdige Bauweise und die funktionale Raumaufteilung machen die Immobilie besonders attraktiv für ein altersgerechtes Wohnen und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne Treppen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges und gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Features
Built-in kitchenGarageGardenPatioSecurity systemTerraceGreen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Gordon Wicht

Property ID: W-04BN12

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~152 m²

  • Plot surface

    ~957 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    157 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Karlshagen, Mecklenburg-Vorpommern

Die Insel Usedom gilt mit rund 1.900 Sonnenstunden im Jahr als die sonnenreichste Insel Deutschlands. Im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen, begeistert sie mit etwa 40 Kilometern feinem Sandstrand, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung bieten. Auch das idyllische Hinterland mit seinen Seen, Naturschutz- und Landschaftsschutzgebieten lädt dazu ein, unberührte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und regionaler Landwirtschaft zu erleben. Das milde, gesunde Seeklima wirkt dabei zugleich erfrischend und wohltuend. Im Ostseebad Karlshagen, ruhig gelegen und zentral im Norden der Insel zwischen Zinnowitz und der Ostsee, erwartet Sie Ihr neues Domizil. Aus dem einstigen Fischerdorf hat sich über die Jahre ein beliebter Urlaubsort für Naturliebhaber, Strandgäste und Wassersportler entwickelt. Das Appartement befindet sich in idyllischer Lage zwischen der Ostsee im Osten, getrennt durch den schützenden Küstenwald und dem malerischen Yachthafen am Peenestrom im Westen, von wo aus sich beeindruckende Sonnenuntergänge genießen lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Strand sind bequem erreichbar. Ein zusätzlicher Vorteil für eine entspannte Anreise: Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von Kassel sowie aus Luxemburg und Zürich direkt angeflogen. Ein traumhafter Ort an der Ostsee mit besonderem Charme und großem Entwicklungspotenzial.

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