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Familienidyll im Grünen mit großzügigem Einfamilienhaus und Fernsicht

€550,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~170 m² Living area
  • ~1,000 m² Plot surface
  • Construction year 1938

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus in traumhafter Naturlage wurde im Jahr 1938 auf einem circa 1.000 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1963 folgten die Renovierungen sowie ein Anbau. Neben der exzellenten und idyllischen Lage im Grünen mit Süd-Ausrichtung, kann das Haus mit weiteren tollen Attributen aufwarten. Neben dem sehr großen Gartenbereich, verfügt das Haus auf drei Etagen über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großen Wohn-/Essbereich, welcher sich über zwei offen gestaltete Räume erstreckt. Die im 70er-Jahre Stil anmutende Ausstattung verleiht dem Haus einen besonderen Charme und spiegelt immer noch die Exklusivität dieser Zeit entsprechend wider. In Kombination mit einer modernen Ausstattung ließe sich hier ein besonderes Familienzuhause in grüner Idylle verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die praktische und schöne Aufteilung sichtbar. Der einladende Eingangsbereich führt sowohl in den großzügigen Wohn- und Essbereich, als auch ins Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterfronten mit Blick in den Garten geprägt. Die Fernsicht ins Grüne lässt sich hierbei aus vielen Bereichen des Hauses genießen. Das schöne Durchgangszimmer wurde damals als Arbeitsbereich genutzt und sorgt für eine besondere Verbindung der einzelnen Bereiche. Eine separate Küche grenzt hier direkt an das große Wohn-/Esszimmer. Hier steht ein weiterer kleiner Essbereich zur Verfügung. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt ebenfalls von hier. Die privaten Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Diese umfassen drei ähnlich große Kinderzimmer, ein sehr großzügiger Elternschlafbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Untergeschoss findet sich ein Hobbyraum und ein Bad - beide Räume sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Eine Waschküche sowie verschiedene Kellerräume komplettieren das Angebot. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und benötigt größere Investitionen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leonberg

Your advisor: Kerstin Schneider

Property ID: W-04AT9K

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~170 m²

  • Plot surface

    ~1,000 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1938

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    257.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Silberberg, Leonberg

Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich im Leonberger Ortsteil Silberberg, etwa 4 km westlich der Kernstadt Leonberg gelegen. Hier treffen die Gemarkungen Leonberg, Renningen und Rutesheim zusammen. Silberberg verfügt über eine S-Bahn-Station der Strecke Böblingen / Weil der Stadt über Leonberg Zentrum nach Stuttgart. Die S-Bahn-Station befindet sich ca. 400 m vom Haus entfernt. Der Ort ist von Höfen, Wäldern, Wiesen und Einfamilienhäusern geprägt und bietet absolute Naherholung. Die große Kreisstadt Leonberg bietet eine 1000-jährige Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, dem Marktplatz (Wochenmarkt!) und vielseitigen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bekannt ist auch der „Pomeranzengarten“ unweit des Schlosses. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie vielseitige soziale und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das „Leo-Center“ bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften und liegt verkehrsgünstig unweit der Altstadt. Durch die Anbindung an die A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter City auch schnell den Flughafen. Freizeitangebote, Naherholung sowie Rad- und Wanderwege findet man rund um Leonberg in ausreichendem Umfang.

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