Zwei vermietete Wohnungen, zwei Balkone, ein Garten nach Süden und Spielraum unter dem Dach: Dieses freistehende Wohnhaus in Oberlauter bringt vom ersten Tag an Mieteinnahmen und lässt Ihnen Raum für den nächsten Schritt. Die kleine Wohnung im Dachgeschoss wartet noch auf ihre Sanierung. Beide Wohnungen sind gleich geschnitten und haben jeweils ca. 90 m². Ein langer, heller Flur verbindet drei Zimmer, Küche, Bad, ein separates WC und die Garderobe. Mittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich über Eck mit ca. 39 m²: Breite Fenster holen das Licht von Süden und Osten herein. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer treten Sie auf den langen Balkon nach Süden. Im Erdgeschoss geht der Blick von hier direkt in die Krone des großen Baums, der im Herbst den ganzen Garten in Gold taucht. 2018 wurden beide Wohnungen modernisiert: Fenster und Türen, Bäder, Böden und Wände sowie Teile der Haustechnik sind seitdem neu. Beide Wohnungen haben eine Einbauküche. Das Bad empfängt Sie mit großformatigen Fliesen in Anthrazit, einem breiten Waschtisch und einer Badewanne unter dem Fenster. Das Treppenhaus zeigt den Charakter seiner Zeit: helle Steinstufen, ein dunkler Handlauf und eine hohe Wand aus Glasbausteinen, die Tageslicht über zwei Etagen bringt. Im Vollkeller finden Sie reichlich Platz, mit einem Hobbyraum von ca. 30 m², drei weiteren Kellerräumen, Heizraum und Öllager. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, der Kessel stammt aus dem Jahr 2003, die Tanks fassen 8.000 Liter. Auf dem ca. 680 m² großen Grundstück stehen drei Garagen und ein Abstellraum, dazu kommt ein eigener Brunnen. Hinter dem Haus öffnet sich der Garten mit Rasen, Sträuchern und einem großen Baum, ein ruhiger Platz für lange Sommerabende. Unter dem Dach liegt eine kleine, unsanierte Wohnung mit drei Zimmern, Bad und Flur. Nach Wohnflächenverordnung hat sie rechnerisch ca. 56 m² bei ca. 79 m² Grundfläche, die Dachschrägen machen sie kompakter, als die Grundfläche vermuten lässt. Vor allem Küche und Bad würden mit einer Gaube deutlich mehr Platz gewinnen. Die Wohnfläche von ca. 180 m² umfasst die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, eine Genehmigung des Dachgeschosses als Wohnraum ist uns nicht bekannt.