Engel & Völkers

Kleines Familienidyll mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Hammah!

€209,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~94 m² Living area
  • ~941 m² Plot surface

Description

Angeboten wird ein familienfreundliches Einfamilienhaus, das in den 1960er-Jahren erstellt wurde und dessen Wohnfläche sich auf zwei Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger, kombinierter Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, eine geräumige gut ausgestattete Küche, eine Gästetoilette sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Die obere Etage überzeugt mit drei Wohnräumen, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie einem hell gefliesten Duschbad. Im Teilkeller finden Sie die ältere Gasheizung sowie einen großen Abstellraum. Diverse Fenster wurden 2006 und 2011 erneuert. Ferner verfügt das Haus über Rollläden mit Handaufzug. In dem Doppelcarport finden Ihre Autos großzügig Platz. Das Grundstück zur Größe von 941 m² bietet viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Sehr gern präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Buxtehude

Your advisor: Andreas Schulz

Property ID: W-047VM5

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~94 m²

  • Plot surface

    ~941 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1963

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    326.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Hammah, Lower Saxony

Hammah ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen mit rund 3.200 Einwohnern. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich ca. 0,5 km entfernt vom Ortskern in einem ruhigen Wohngebiet, das durch Einfamilienhäuser gekennzeichnet ist. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort und viele Sport- und Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Reiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ferner ist Hammah ein Anziehungspunkt für Radfahrer und Wanderer. Die Verkehrsanbindung ist, Dank des Bahnhofs und der nahe gelegenen B73, ausgezeichnet. Die schöne Hansestadt Stade mit ihren 48.000 Einwohnern liegt nur 10 km entfernt und die Fahrzeit mit der Regionalbahn beträgt nur 6 Minuten. Auch der Hamburger Hauptbahnhof ist bereits nach 1 Stunde Fahrzeit erreicht. Neben dem öffentlichen Personennahverkehr wird die im Ausbau befindliche Autobahn A26 die Anbindung der Region Stade an die Metropolregion Hamburg künftig noch weiter verbessern.

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