Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Dieses Einfamilienhaus in Battweiler bietet vielseitiges Entwicklungspotential. Mit Zwei voll ausgebauten Etagen und einer bewohnbaren Kelleretage, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit ca. 190 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 130 m² Nutzfläche besticht die Immobilie durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer eine voll ausgestattete Küche, sodass sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität in der Nutzung gewährleistet sind. Die Hauptwohnfläche im Erdgeschoss überzeugt durch Ihren lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich, welcher das Herzstück der Immobilie darstellt. Im Kellergeschoss erwartet Sie: eine Sauna für entspannte Stunden, ein Badezimmer mit Dusche, eine Bürofläche, eine Küche sowie ein direkten Zugang zum Garten. Die Außenanlage bietet viel Raum zur Gestaltung – ideal für Naturfreunde und Hobbygärtner. Ein großes Gartenhaus, das aktuell als Autowerkstatt genutzt wird, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten enorm. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche – hier sind viele Ideen realisierbar. Die große Terrasse lädt zum Verweilen, Grillen und Entspannen ein und bietet sowohl einen schönen Blick auf den gepflegten Garten, als auch einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Zudem bietet Ihnen die Garage mit zwei Stellplätzen ausreichend Unterstellmöglichkeiten für PKWs, Fahrräder oder andere Fahrzeuge. Sofort Bezugsbereit präsentiert sich Ihnen diese Immobilie in einem sehr guten Zustand und lässt sich mit nur wenigen kleinen Renovierungen wohnlich gestalten.