Engel & Völkers
A brick house with green ivy covering the upper half, a bench, and a green lawn under a blue sky.

CHARMANTES KANADA-HAUS MIT GROßZÜGIGER AUFTEILUNG

€359,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~132 m² Living area
  • ~441 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus in energieeffizienter Kanada-Bauweise überzeugt durch seine moderne Architektur und eine großzügige Raumaufteilung. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 132 m², die ideal für Paare oder Familien geeignet ist. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit einer eindrucksvollen großen Fensterfront, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort im Alltag. Die Klinkerfassade verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charakter, sondern sorgt zugleich für Langlebigkeit und geringen Pflegeaufwand. Das gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlich viel Platz für Hobbys und praktische Nutzung: Neben einem Carport stehen eine Werkstatt sowie ein Schuppen zur Verfügung, die ausreichend Raum für Gartenutensilien, Fahrräder oder handwerkliche Arbeiten schaffen. Die durchdachte und großzügige Aufteilung des Hauses eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt moderne Wohnansprüche.
Features
Garden
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Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Anna Taubeler

Property ID: W-030WIC

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~132 m²

  • Plot surface

    ~441 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1988

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Hattorf, Wolfsburg

Der Wolfsburger Ortsteil Hattorf liegt im Süden der Stadt, idyllisch am Ufer der Schunter und umgeben von weitläufigen Wald- und Naturflächen wie dem Hattorfer Holz. Der Stadtteil verbindet dörflichen Charme mit guter Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sind direkt im Ort vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das aktive Gemeinschaftsleben – Sportvereine, Kulturinitiativen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A39 erreicht man schnell die A2 sowie die Städte Braunschweig und Hannover. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen ins Wolfsburger Stadtzentrum, das in rund 15 Minuten erreichbar ist. Für Erholung sorgen Spazier- und Radwege in der Natur, während der historische Ortskern mit der St.-Nicolai-Kirche und traditionellen Veranstaltungen den besonderen Charakter von Hattorf unterstreicht.

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