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Neubau! Familienvilla in Holzheim

€1,448,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~271 m² Living area
  • ~659 m² Plot surface

Description

Mit dem Projekt Haus „Aralie“ entsteht in Holzheim ein exklusives Einfamilienhaus, das moderne Architektur, großzügige Raumverhältnisse und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Auf rund 271 m² Wohnfläche bietet das schlüsselfertig geplante Neubauprojekt den idealen Rahmen für unterschiedliche Lebensentwürfe und persönliche Vorstellungen.

Die sechs Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten neben komfortablen Wohn- und Schlafbereichen auch Platz für ein Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. So entsteht eine ausgewogene Verbindung aus gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privaten Rückzugsorten.

Die klare Architektur der Innenräume wird durch attraktive Außenflächen ergänzt. Terrasse, Dachterrassen und Garten erweitern das Zuhause ins Freie, während eine Doppelgarage sowie praktische Nebenflächen das Raumangebot abrunden. Auch die technische Ausstattung ist auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet. Eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgen für Energieeffizienz und eine angenehme Wohnqualität, während elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, eine barrierefreie Gestaltung und eine hochwertige Einbauküche das Gesamtbild vervollständigen.

Ein besonderer Vorzug des Projekts liegt in der Möglichkeit, Grundriss und Raumaufteilung bereits während der Planungsphase flexibel anzupassen. So können Ihre Vorstellungen frühzeitig in die Gestaltung des Hauses einfließen. Die KI-Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie individuelle Gestaltungsideen umgesetzt werden und Ihr persönliches Zuhause aussehen könnte. Haus „Aralie“ vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und gestalterische Freiheit zu einem Zuhause, dasKomfort, Funktionalität und persönliche Wohnqualität überzeugend miteinander verbindet.

Features
GarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Lea Ruhland

Property ID: W-04C1EC

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~271 m²

  • Plot surface

    ~659 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    In progress

    Location: Holzheim, Bavaria

    Das Objekt befindet sich in in Holzheim, einer Gemeinde im Landkreis Neu-Ulm. Die Lage zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter und die Nähe zu den Städten Ulm und Neu-Ulm aus. Damit verbindet der Standort die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit den vielfältigen Angeboten der umliegenden Städte.

    Für den Alltag stehen in Holzheim unter anderem ein Kindergarten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule zur Verfügung. Verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote ergänzen die örtliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und Städten. Neu-Ulm und Ulm sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Mobilität innerhalb der Region. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

    Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu den beiden Städten eine abwechslungsreiche Gestaltung des Alltags. Holzheim vereint damit die Vorzüge eines überschaubaren, naturnahen Wohnorts mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region. Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und stadtnaher Anbindung schafft attraktive Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

    Floor plans (2)

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    Provider:

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