Engel & Völkers
Two-story beige house with a brown tiled roof, trees with autumn foliage, and a paved walkway leading to the front door.

Gepflegte Wohnung in ruhiger Lage

Total rent

€1,070
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~125 m² Living area

Description

Die gut geschnittene helle und gemütliche Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung befindet sich im ersten und damit obersten Stock eines gepflegten, ruhigen Zweifamilienhauses. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon bietet einen Blick ins Grüne und in den zur Wohnung gehörenden eigenen Gartenanteil. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine sehr große Küche mit Essecke und einer Vorratskammer. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es noch zwei weitere Räume, die als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Dusch- und ein Wannenbad - beide mit Tageslicht - runden diese heimelige und kinderfreundliche Wohnung ab. Der Speicher, der zu dieser Wohnung gehört, bietet neben einem Kellerraum viel zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem Stellplatz. Der Balkon wurde vor Kurzem saniert und komplett neu gemacht und in der Küche wurde ein neues Dachfenster mit Rollladen eingebaut. Da der Vermieter plant in ca. 2 Jahren selbst einzuziehen, wird der Vertrag nur auf 2 Jahre begrenzt. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Nicole Kamm

Property ID: W-046T3O

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~125 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1986

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    116.9 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    116.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Winzenheim, Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, Bad Kreuznach

Winzenheim ist Stadtteil von Bad Kreuznach und hat ca. 4.300 Einwohner. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort. Auch Kinder fühlen sich in Winzenheim sehr wohl, denn hier können sie den Kindergarten aber auch die Grundschule besuchen. Weiterhin sind direkt im Ort zu finden: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Haus- und Zahnarzt, Post u. v. m. Es gibt eine sehr gute Anbindung an Bad Kreuznach durch gute Bus- und Straßenverbindungen sowie die Nähe zur A 61. Die Innenstadt von Bad Kreuznach liegt ca. 3 km entfernt. Die Stadt Bad Kreuznach ist mit über 50.000 Einwohnern und als Einzugsbereich für mehr als 230.000 Menschen das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region. Sie ist Standort erfolgreicher Unternehmen und deutschlandweit anerkannter Kurort. Als attraktive Einkaufsstadt mit angrenzender historischer Altstadt hat Bad Kreuznach ein Flair, das durch vielseitige gastronomische Angebote abgerundet wird.

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