Aussichtsreiche 4,5-Zimmer-ETW in Halbhöhenlage besticht mit genialem Balkon und Garage

Dieses moderne und vorbildlich gepflegte Mehrparteienhaus mit Fahrstuhl, Garagen und enorm großzügigen Nebenflächen umfasst lediglich vier Wohnungen, die von drei Eigentümern genutzt werden. Das Gebäude wird professionell verwaltet und lässt den Bewohnern Raum für individuelle Absprachen bzgl. Flurgestaltung, etc.. Die hier angebotene Wohnung befindet sich "im Sandwich" zwischen dem Dachgeschoss und der Wohnung, die direkt über den Abstellräumen, Waschraum und Trocken-/Technikraum liegt. Das Angebot umfasst die komplette Wohnetage und kann barrierefrei erreicht werden. Ein großzügiger Flur führt in alle Räume ringsum und erlaubt eine Möblierung mit Garderobe, Sekretär oder Ähnlichem. Das Kernstück der Wohnung ist der Wohn-Essbereich, der durch viele bodentiefe Fenster und die Glaselemente des vorgelagerten Balkons sowie den gut erhaltenen Parkettboden hell und einladend ist. Ein Raum, der verschiedene Einrichtungsideen zulässt und viele Innenwände für Bücherregale oder Kunst bietet. Der Balkon, der auch vom angrenzenden Raum nach Süd-Osten erreicht werden kann, ist breit genug, um gemütlich zu Essen oder die Liegestühle aufzuklappen und die wundervolle Aussicht über die Stadt, das Schloss bis hin zum Albrand zu genießen. Nach Osten gelegen, befinden sich zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Gastraum/Büro, Kinderzimmer ganz nach Bedarf genutzt werden können. Auch diese haben ausreichend Tageslicht und einen individuellen Zuschnitt für kreative Gestaltungen. Die große, separate Küche ist komplett ausgestattet und lässt Raum für einen Esstisch, was durchaus praktisch sein kann. Das separate Gäste-WC liegt direkt neben dem umfangreich ausgestatteten Badezimmer, das mit zeitlosen weißen Fliesen gestaltet wurde. Hier gibt es zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie eine Toilette und wahlweise auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Geräte könnten alternativ im gemeinsamen Waschraum zwei Ebenen weiter unten stehen. Die Wohnung wird ergänzt durch einen trockenen, riesigen Kellerraum und durch Lagerflächen in der Zwischenebene zwischen Keller- und Garagengeschoss, die praktischerweise von allen Parteien genutzt werden kann. Eine Einzelgarage gehört dazu, Fahrradraum und Müllplatz sind selbstverständlich. Ein Angebot, das keinen Sanierungsstau aufweist und ohne viel Aufwand genutzt werden kann. Es ist für jede Altersgruppe geeignet. Die (werdende oder bestehende) Familie wird sich hier genauso wohl fühlen wie DINKies oder Best Ager. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung kennenzulernen und sich mit Ihrem potentiellen neuen Zuhause vertraut zu machen.