Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Stadtlage

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ansprechenden Wohnkomfort in begehrter Innenstadtlage. Die Einheit verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Abstell-/HWR. Highlight ist der Balkon in Südostausrichtung. Details zum Wohnhaus: - massive Bauweise - Baujahr 2007 - 9 Parteien - Gas-Zentralheizung - Personenaufzug - abschließbare Fahrradgarage - Tiefgaragen-Stellplatz mtl. 60,00 EUR - Heizkosten in Nebenkosten enthalten weitere Details: - moderner Zuschnitt - offene Küche (EBK kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden) - überdachter Balkon mit ca. 8 m² Fläche - HWR mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - schwellenfreier Zugang - Haustiere nicht gewünscht - Bezugsfrei ab 01.06.2026 Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 2007, Energieeffizienzklasse C