Kapitalanlage im Herzen Reinickendorfs

€355,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~89 m² Total surface
  • ~68 m² Living area
  • ~13 m² Terrace surface

Description

Die angebotene, vermietete Eigentumswohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und geht fließend in die offene Küche über, wodurch ein großzügiger und moderner Wohn- und Essbereich entsteht. Von hier aus besteht zudem Zugang zur Terrasse, die einen attraktiven Außenbereich bietet und zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Eine im Wohnzimmer integrierte Wendeltreppe führt in das darunterliegende vierte Zimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum und verleiht der Einheit eine besondere räumliche Struktur. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Einheit gehörenden Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
Features
Built-in kitchenPatioTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Chiara Widzyk

Property ID: W-048ACM

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~89 m²

  • Living area

    ~68 m²

  • Terrace surface

    ~13 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    133.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wittenau, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und zahlreichen Grünflächen, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch das Märkische Viertel ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die U-Bahnstation Wittenau (U8) sowie der S-Bahnhof Wittenau (S1, S85, S26). Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung und sorgen für eine gute Verbindung innerhalb des Bezirks sowie in Richtung Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Stadtautobahn. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zur Entspannung im Grünen einladen. Somit verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten städtischen Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Berliner Zentrum.

Floor plans (2)

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