Wittenau, Berlin
Kapitalanlage im Herzen Reinickendorfs
Price
€355,000
Kapitalanlage im Herzen Reinickendorfs
- 4 Rooms
- 1 Bathroom
- ~89 m² Total surface
- ~68 m² Living area
- ~13 m² Terrace surface
Description

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Chiara Widzyk
Property ID: W-048ACM
Object type
Flat
Rooms
4
Bathrooms
1
Number of Floors
3
Parking spaces
1
Total surface
~89 m²
Living area
~68 m²
Terrace surface
~13 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Building restrictions
None
Construction year
1993
Energy efficiency class
E
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
133.9 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Location: Wittenau, Berlin
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und zahlreichen Grünflächen, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch das Märkische Viertel ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die U-Bahnstation Wittenau (U8) sowie der S-Bahnhof Wittenau (S1, S85, S26). Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung und sorgen für eine gute Verbindung innerhalb des Bezirks sowie in Richtung Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Stadtautobahn. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zur Entspannung im Grünen einladen. Somit verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten städtischen Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Berliner Zentrum.
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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