Hochwertiges Einfamilienhaus im Friesenstil mit unverbautem Weitblick

In einer ruhigen Sackgassenlage von Horsten/Friedeburg präsentiert sich dieses im Jahr 2006 massiv errichtete Einfamilienhaus im klassischen Friesenstil. Auf einem ca. 857 m² großen Grundstück direkt am Feldrand gelegen, besticht die Immobilie durch eine hochwertige Klinkerbauweise und einen unverbauten Blick über angrenzende Felder. Die Architektur kombiniert zeitlose Ästhetik, wie glasierte Tondachpfannen, mit funktionaler Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept auf ca. 147 m² Wohnfläche. Ein heller Empfangsbereich erschließt das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC und die offene Treppe zum Obergeschoss. Der Hauswirtschaftsraum verbindet Küche und Garage auf kurzem Weg. Diese praktische Schleuse bietet hohen Alltagskomfort, da Einkäufe direkt vom Auto verstaut werden können. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, in dem ein vorhandener Schornstein den unkomplizierten Anschluss eines Kamins ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 11 m² große, teilüberdachte Terrasse. Ein derzeit vom Wohnbereich abgetrennter Raum bietet Flexibilität für eine Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Ausgang in den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad. Bodentiefe Fenster in Wohnbereich, Flur und zwei Schlafzimmern sorgen für ein angenehm helles Wohnambiente. Eine reversible Modultreppe aus Holz führt zum bereits ausgebauten Dachboden, der weitere Stellflächen bereithält. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenerwärmung in Küche, Flur und Badezimmer. Die technische Substanz des Hauses ist solide und zuverlässig: Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik wurde regelmäßig gewartet, wobei Brennwertkessel, Umwälzpumpe und Ausgleichsbehälter bereits erneuert wurden. Das zweischalige Mauerwerk mit hochwertiger Kerndämmung sowie doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden unterstreichen die energetische Qualität. Zudem wurden die Dachüberstände aus pflegeleichtem Kunststoff erst im Jahr 2022 erneuert. Der Außenbereich ist als wahre Wohlfühloase angelegt. Neben der geschützten Terrasse laden ein Loungebereich und ein eigener Pool im Garten zur Erholung ein, während ein Grundwasserbrunnen die Bewässerung der Anlage begünstigt. Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage mit elektrischem Sektionaltor, zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss und einem direkten Ausgang in den Garten sowie weitere Pkw-Stellplätze auf der großzügigen Auffahrt. Dieses Objekt vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer der schönsten Lagen der Gemeinde.