LOGISTIK-FLÄCHEN NÄHE VW WOLFSBURG

Diese hochwertige Logistikimmobilie, wird im 2 Quartal 2024 fertiggestellt. Sie verfügt über insgesamt 3 Hallenschiffe mit einer Gesamtnutzfläche von ca 26.356 m², davon ca 23.530 m², ca 1.732 m² Mezzanin Flächen und ca 1.094 m² Büroflächen. Die Fläche ist teilbar ab 8.760 m², davon ca. 7.814 m² Hallen-, ca. 608 m² & ca. 338 m² Bürofläche. Mit 21 Überladebrücken sowie 3 Jumbo Überladebrücken und 3 ebenerdigen Toren gewährleistet die Immobilie einen effizienten Logistikbetrieb. Es werden alle wesentlichen Anforderungen an eine moderne Logistikimmobilie, u.a. im Hinblick auf die Bodentraglast, die Gebäudehöhe, die Gefahrstofflagerung, den Dachaufbau und Rauch und Wärmeabzugsanlagen erfüllt. Für den Betrieb, Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt 97 PWK und 6 LKW Stellplätze zur Verfügung. Eckdaten - 1 Halle in 3 Hallenschiffe unterteilt - Hallenschiff 1 mit 7 Toren bzw. Überladebrücken, ca. 7.855 m² Hallen-, ca. 562 m² Mezzanine- & ca. 378 m² Bürofläche - Hallenschiff 2 mit 7 Toren bzw. Überladebrücken, ca. 7.814 m² Hallen-, ca. 608 m² Mezzanine- & ca. 338 m² Bürofläche - Hallenschiff 3 mit 7 Toren bzw. Überladebrücken, ca. 7.861 m² Hallen-, ca. 562 m² Mezzanine- & ca. 378 m² Bürofläche - LED-Beleuchtung - WGK 3-fähige Bauweise - ESFR-Sprinkleranlage - Stützenraster 12m x 24m - 10 m Hallenhöhe (UKB) - LKW Ladehof vorhanden (35 m) - 97 PKW Stellplätze - 6 LKW-Stellplätze - Traglast: 5 t/m² - Überladebrücken: 21 - Jumbo-Überladebrücken: 3 - ebenerdige Tore: 3 Energieangaben: Der Energiausweis wird unmittelbar nach Fertigstellung des Gebäudes zur Vefügung stehen. EV05544