Ein Zuhause zum Ankommen – Licht, Freiraum und ein Garten zum Verlieben

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, eine langfristig orientierte Wohninvestition mit bestehendem Mietverhältnis zu erwerben. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 ist bereits vermietet und stellt somit eine interessante Möglichkeit für Anleger dar, die auf eine kontinuierliche Vermietung und eine nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Mit rund 160 m² Wohnfläche, fünf großzügigen Zimmern und einem 675 m² großen Grundstück überzeugt das Objekt durch seine solide Substanz, die großzügige Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität. Die Immobilie wird mit dem bestehenden Mietverhältnis übernommen und bietet damit eine planbare Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und offene Sichtachsen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen dem gesamten Haus eine besondere Leichtigkeit. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet den Bewohnern einen großzügigen Lebensbereich. Der Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Die Immobilie wird nahezu vollständig von einer liebevoll angelegten Außenanlage umgeben und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort sowie ein attraktives Umfeld für die Bewohner. Die großzügige Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich direkt zugänglich und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Obstbäume setzen dabei charmante Akzente und verleihen dem Garten seinen besonderen Charakter.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und tragen zur langfristigen Attraktivität der Immobilie bei.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine vorhandene Garage sowie ein Carport, die den Bewohnern praktische Stellplatzmöglichkeiten bieten und den Wert der Immobilie nachhaltig ergänzen. Abgerundet wird das Angebot durch die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage, die für eine moderne und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine attraktive Wohnqualität mit den Vorteilen einer bestehenden Vermietung. Für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit langfristiger Perspektive und bereits etabliertem Mietverhältnis suchen, bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit.