Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung beim Naturschutzgebiet

Plieningen: Location and surroundings of this property

Die Immobilie liegt in schöner Wohnlage am Ortsrand von Stuttgart- Plieningen. Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt auf der Filderebene gelegen. Das Schloss Hohenheim, ein Teil des Stuttgarter Flughafens und das Parkhaus der Messe Stuttgart liegen auf Plieninger Gemarkung. Plieningen zählt auf dem Stuttgarter Grundstücksmarkt zu den begehrten Adressen. Die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, Hallenbad sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum von Plieningen und sind fußläufig zu erreichen. Der Schachtelhalmweg ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Ortsrandlage. Das ruhige und gepflegte Nachbarschaftsumfeld wird geprägt von beschaulichen Ein- bis Zweifamilienhäusern und spricht für eine hohe Wohnqualität. Besonders reizvoll gestaltet sich das angrenzende Naturschutzgebiet, welches zu erholsamen Spaziergängen einlädt und den Blick ins Grüne garantiert. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinie U3 sowie der Buslinien 70, 73-76, 79 und 122 die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Zentrum Stuttgarts ist somit schnell zu erreichen. Ideal gestaltet sich der Anschluss zu den südlichen Ausfallstraßen mit einer guten Fernanbindung. Über zwei Landesstraßen ist Plieningen direkt an die A 8 (Karlsruhe–München), die B 27 (Stuttgart–Tübingen), den internationalen Flughafen und an die Fildermesse angebunden.