Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter und hochwertiger Ausstattung

Diese außergewöhnlich schöne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten aus dem Jahr 2017. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 92 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 130m²) erwartet Sie ein durchdachter und sehr ansprechender Grundriss mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden, hohen Decken und stilvollen Sichtbalken, die der Wohnung einen einzigartigen Loftcharakter verleihen. Der offene und weitläufige Flur unterstreicht das luftige Raumgefühl und verbindet harmonisch alle Wohnbereiche. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern steht Ihnen ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, sich jedoch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche sowie ein weiteres mit Badewanne und Dusche, und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige, offene Einbauküche in edlem, dunklem Design mit Markengeräten fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und kann gegen Ablöse übernommen werden. Für ein stilvolles und einheitliches Wohngefühl sorgen anthrazitfarbene Fliesen in allen Räumen sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Erdgas- und Strom-Mix (Anlage aus 2019). Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Gemeinschaftsgarten, ein eigenes Kellerabteil, einen Kinderwagen- sowie Fahrradraum. Zwei komfortable Stellplätze im Multiparker, inklusive E-Ladestation, bieten zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtpaket perfekt ab. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohnambiente - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. HIGHLIGHTS • Exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche • Kleines, modernes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten • Baujahr 2017, sehr gepflegter Zustand • 2. Obergeschoss, bequem mit Aufzug erreichbar • Offener, heller Grundriss mit großzügigem Wohngefühl • Beeindruckend hohe Decken mit stilvollen Sichtbalken (Loftcharakter) • Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Offener und weitläufiger Flur • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Zusätzliches Zimmer als Ankleide, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar • Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Hochwertige, dunkle Einbauküche mit Markengeräten (gegen Ablöse) • Einheitliche anthrazitfarbene Fliesen in allen Räumen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Moderne Heizungsanlage (Erdgas- und Strom-Mix, Baujahr 2019) • Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung • Eigenes Kellerabteil • Kinderwagen- und Fahrradraum vorhanden • Zwei Stellplätze im Multiparker • E-Ladestation vorhanden