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Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in Starnberg- zentral gelegen mit unverbautem Grünblick

€1,950,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~293 m² Total surface
  • ~194 m² Living area
  • ~462 m² Plot surface

Description

Dieses im Jahr 2015 errichtete Haus überzeugt durch einen unverbaubaren Blick ins Grüne mit Ausrichtung zur idyllischen Maisinger Schlucht. Eine schöne Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während das helle und großzügige Wohnzimmer ein offenes, freundliches Wohngefühl vermittelt. Die moderne, großzügige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Bäder die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen weiteren geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne bietet. Das Untergeschoss ergänzt das Haus um ein Gästezimmer, eine Sauna und einen Fitnessbereich. Komfortable Zusatzflächen mit vielseitiger Nutzung. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um ein Gästezimmer, eine Sauna sowie einen Fitnessbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Garage, Carport und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Highlights auf einen Blick: - Perfekte Anbindung: Nur wenige Minuten zum Starnberger See & Zentrum - Unverbaubarer Blick ins Grüne - Großzügige, sonnige Terrasse lädt zu Aufenthalt im Freien ein - Effizienter Klimagerechter Bau mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Moderne und durchdachte Raumaufteilung - Hochwertige Einbauküche - Sauna und Fitnessraum im Untergeschoss - Garage, Carport und Stellplatz
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Starnberg

Your advisor: Annika Duerr

Property ID: W-02Z6RR

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~293 m²

  • Living area

    ~194 m²

  • Plot surface

    ~462 m²

  • Usable surface

    ~99 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy source

    Heat pump

Location: Starnberg, Bavaria

Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95 bzw. A96, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Spektrum an Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang vorhanden. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.

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