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Low-angle view of a modern white multi-story apartment building with balconies, surrounded by lush green trees under a sun. [AI-generated text]

Modernes Wohnen im LEO-Quartier

€1,145,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~92 m² Living area
  • Construction year 2018

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • LEO-Quartier von OTTO WULFF: moderner, hochwertiger Neubau mit viel Grün, gehobener Architektur und nachhaltiger, wertiger Bausubstanz
  • Gut durchdachter und offener Grundriss
  • Großzügiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank
  • Flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie separates Gäste-WC
  • Abstellraum im Keller vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz mit beheizter Zufahrt zum Kauf für 50.000 EUR sowie Fahrradabstellplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix

Features
BalconyBasementGarageElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Gopala Meier

Property ID: W-02LXOG

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    6

  • Garages

    1

  • Living area

    ~92 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    52 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Eppendorf, Hamburg

Eppendorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit entspannter Eleganz. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Gründerzeitvillen, modernen Wohnhäusern und viel Grün. Charmante Straßenzüge schaffen eine ruhige Atmosphäre, ohne auf die Lebendigkeit des Quartiers zu verzichten. Cafés, Boutiquen und Restaurants bieten ein vielfältiges Freizeitangebot, während die Alster und der nahe Eppendorfer Park zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine sehr gute medizinische Versorgung sowie das renommierte

Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung ist ideal: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. U- und S-Bahn-Anschlüsse sind gut angebunden und ermöglichen eine komfortable Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. So vereint die Lage stilvolles Wohnen, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in zentraler und beliebter Lage.

Floor plan

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