RESERVIERT: Wohn- und Geschäftshaus in Quelle

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1922. Die Immobilie liegt auf einem ca. 523 m² großen Grundstück wobei sich die Wohn- und Nutzflächen über 3 Ebenen auf ca. 388 m² erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich seit einigen Jahren zwei etabliertes Geschäfte (Heilkunde und Grill) mit einer Nutzfläche von ca. 152 m². Die drei Wohnungen im Obergeschoss haben Größen zwischen ca. 48 m² und 55 m², die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 78 m². Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt im rückwärtigen Bereich über einen Anbau, der der großen Gewerbefläche zugeordnet ist. Im rückwärtigen Bereich befindet sich 1 Stellplatz, an der Straßenseite können Kunden und Mieter öffentliche Stellplätze nutzen. Die Heizleistung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015, die Warmwasserversorgung erfolgt in den Bädern über Durchlauferhitzer, in den Küchen über Untertischgeräte.. G-02TJ420