Abendsonne und Weitblick - Hanggrundstück in Bestlage für projektierte Architektenvilla!
€949,000
~640 m² Plot surface
Description
Es gibt Grundstücke. Und es gibt Orte, an denen Architektur entstehen möchte.
Mit dem Oberen Rosberg zählt diese Adresse zu den begehrtesten Wohnlagen Waiblingens. In sonniger Halbhöhenlage eröffnet sich die seltene Gelegenheit, auf einem exklusiven Baugrundstück ein Wohnhaus zu verwirklichen, das höchsten architektonischen Ansprüchen gerecht wird.
Gemeinsam mit dem renommierten Architekturbüro Schippert + Schippert entstand eine Projektstudie, die das außergewöhnliche Potenzial dieses Grundstücks eindrucksvoll aufzeigt. Entworfen wurde ein zeitloser White Cube, dessen klare Formensprache, großzügige Glasflächen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum moderne Architektur verkörpern. Die harmonische Einbindung in die Hanglage schafft außergewöhnliche Außenräume und fügt sich selbstverständlich in die bestehende Nachbarschaft ein.
Ein geschützter Eingangsbereich mit überdachtem Zugang empfängt Bewohner und Gäste. Die Garage wird gestalterisch Teil des Wohnkonzepts und erweitert die Aussichtsterrasse zu einem eindrucksvollen Aufenthaltsbereich mit weitem Blick über Waiblingen. Im rückwärtigen Garten entsteht dagegen ein nahezu uneinsehbarer Rückzugsort. Eine Natursteinmauer fasst das Anwesen elegant ein und schafft zugleich Privatsphäre für die Einliegerwohnung.
Der Entwurf sieht rund 268 m² Wohnfläche sowie 64 m² Nutzfläche vor. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss befinden sich der Elternbereich mit Bad en Suite, Kinderzimmer, Familienbad sowie ein separates Homeoffice. Eine eigenständige Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.
Die bewusst klar und wirtschaftlich entwickelte Konstruktion verbindet architektonischen Anspruch mit einer realistischen Umsetzbarkeit. Die vorliegende Planung versteht sich als inspirierende Projektentwicklung und zeigt das außergewöhnliche Potenzial dieses Grundstücks. Selbstverständlich kann das Grundstück auch individuell nach den eigenen Vorstellungen und den baurechtlichen Vorgaben bebaut werden. Hier entsteht nicht einfach ein Haus. Hier entsteht ein Zuhause mit architektonischer Haltung.
Nur wenige Minuten vor den Toren Stuttgarts beginnt eine andere Art zu leben. Mehr Ruhe. Mehr Natur. Mehr Freiraum. Und dennoch so nah an allem, was das urbane Leben ausmacht.
Der Galgenberg zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Waiblingens. In sonniger Halbhöhenlage genießen Sie einen weiten Blick über die Stadt und die Ruhe einer grünen Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Anwesen, gepflegten Gärten und einer gewachsenen, niveauvollen Wohnatmosphäre.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt Waiblingens mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, charmanten Cafés und dem lebendigen Marktplatz. Direkt angrenzend laden die idyllischen Remsauen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein – ein Natur- und Erholungsgebiet, das den besonderen Charakter dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Bäcker, Post, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und sämtlichen weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die B14 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in rund 25 Minuten, Fellbach und Winnenden liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute vom Grundstück entfernt und bietet in Verbindung mit der S-Bahn eine komfortable Anbindung an die Region.
Der Galgenberg vereint die Gelassenheit eines exklusiven Wohnquartiers mit der Dynamik der Landeshauptstadt – ein Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten miteinander verbinden möchten.
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