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W-02NUWY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sabrina Schulenberg

EV Ruhr Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02NUWY

Marl, North Rhine-Westphalia, Germany

Baugrundstück in Marl-Drewer

Price

€240,000

Plot surface623 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Grundstück in Marl Drewer-Süd, welches vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung aufweist, vorstellen zu dürfen. Das Grundstück, Flurstück 1105, liegt in 2. Baureihe und ist über den Birkenkamp erreichbar. Auf dem ca. 623 m² großen Grundstück können Sie sich den Traum von Ihrem persönlichen Eigenheim mit Garten erfüllen. Das Grundstück ist umgeben von weiteren angrenzenden Gärten und ist von der Straße aus uneinsehbar. Die genaue Art und Größe der Bebauung hängt selbstverständlich von einer expliziten Bauvoranfrage ab, jedoch können aus dem Bebauungsplan Nr. 181 der Stadt Marl die Vorgaben entnommen werden. Die zulässige Obergrenze der Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,4 festgesetzt. Es darf ein Einfamilienhaus mit einem Geschoss errichtet werden. Gestalterische Festsetzungen, Ausgleichmaßnahmen und Vorgaben zum Lärmschutz sind ebenfalls im Bebauungsplan Nr. 181 der Stadt Marl festgelegt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich begeistern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!

Object type

Site

Plot surface

623 m²

Marl: Location and surroundings of this property

Dieses Grundstück befindet sich in Marl-Drewer und ist sehr zentral gelegen. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Varianten an Ausgehmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Feuerwehr und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe. Unweit des Objekts befinden sich der Marler Stern, das Guido-Heiland-Bad, der Volkspark und das historische Heimatmuseum. Marl ist auch bekannt für sein Theater und die Verleihung des Grimme Preises. Das Ruhrgebiet und das Münsterland sind durch die Autobahnen A2, A43 und A52 gut erreichbar. Außerdem bieten Felder, Wiesen und Waldgebiete in unmittelbarer Nähe einen hohen Freizeitwert. Optimale Voraussetzungen für eine gute Work-Life-Balance. Sie werden diese Lage lieben! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin!

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.