Flexibel wohnen, clever investieren – dieses Haus macht beides möglich

In idyllischer und begehrter Lage von Ubstadt-Weiher, im Ortsteil Zeutern, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als repräsentatives Refugium für gehobene Wohnansprüche. Das im Jahr 2001 errichtete Anwesen verbindet zeitlose Eleganz mit einem meisterhaft durchdachten Raumkonzept auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 227 Quadratmetern. Bereits beim Betreten der Liegenschaft vermittelt das Zusammenspiel aus exklusiven Materialien wie edlem Parkett und geschmackvollen Fliesen eine Atmosphäre von ruhiger Souveränität und handwerklicher Perfektion. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete, weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großflächiger Verglasungen eine harmonische Verbindung zur vorgelagerten, sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten herstellt.Die angrenzende, stilvoll separat gestaltete Küche besticht durch ihre großzügige Fensterfront, die beim Kochen einen herrlichen Ausblick eröffnet, während ein stilvolles Gäste-WC das Raumangebot dieser Ebene elegant komplettiert. Über den repräsentativen Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, das als stilvoller privater Rückzugsort konzipiert ist. Neben drei großzügig geschnittenen Räumen, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, bietet das Obergeschoss ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort, während ein exklusives, über 14 m² großes Badezimmer das anspruchsvolle Raumangebot vollendet und eine Atmosphäre besonderer Behaglichkeit schafft. Dem Elternschlafzimmer ist zudem ein großzügiger Balkon vorgelagert, der einen herrlichen Ausblick eröffnet. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und kreative Nutzung – ob als inspirierendes Homeoffice, stilvoller Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Zusätzliche Flexibilität bietet das voll unterkellerte Souterrain. Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieses Bereichs: Dank der zwei separaten Eingänge sowie der unterschiedlichen Haus- und Straßenadressen lässt er sich unabhängig vom übrigen Wohnbereich als eigenständige Wohneinheit nutzen. Ebenso bietet sich die Fläche hervorragend für eine Praxis oder repräsentative gewerbliche Nutzung an – eine solche Nutzung war hier bereits erfolgreich etabliert. Die klare räumliche Trennung schafft dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Eine Garage sowie ein privater Außenstellplatz runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot, das sich in einem hervorragend gepflegten Zustand befindet, perfekt ab.