Bright room with white walls, wooden floors, large windows, and a radiator, overlooking a brick building with ivy. [AI-generated text]

Charaktervolle Bürofläche mit Altbauflair und vielseitiger Raumstruktur

Rent/m² from

€18
  • ~256 m² Total surface
  • ~256 m² Office surface
  • Dividable from ~256 m²
  • Construction year 1900

Description

In einem historischen Gewerbegebäude in Berlin-Kreuzberg steht im 3. Obergeschoss eine ca. 256 m² große Bürofläche zur kurzfristigen Anmietung bereit. Charakteristische Elemente wie Kappendecken, sichtbares Mauerwerk und Holzdielen verleihen den Räumen eine individuelle Atmosphäre und verbinden klassischen Berliner Altbaucharme mit zeitgemäßer Büronutzung. Die abwechslungsreiche Raumaufteilung umfasst unterschiedlich große Büroräume und ermöglicht damit verschiedene Nutzungskonzepte, beispielsweise Einzel- und Teambüros sowie Besprechungsbereiche. Neue Fenster und neuwertige, barrierefreie WC-Bereiche ergänzen die Ausstattung. Ein Aufzug mit direktem Zugang zur Mietfläche ist vorhanden, ebenso liegt Glasfaser bereits im Gebäude an. Eine Teeküche ist nach Absprache möglich. Guter Mix von unterschiedlich großen Büroräumen Holz-Dielen + Linoleumboden Kappendecken Neue Fenster Glasfaser liegt im Haus an Gaszentral-Heizung Gegensprechanlage Teeküche nach Absprache Neuwertige WC-Bereiche (behindertengerecht) Lastenaufzug 151544/G1/E3/F1
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Engel & Völkers Berlin Commercial

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-151544/G1/E3/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~256 m²

  • Office surface

    ~256 m²

  • Dividable from

    ~256 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    291 kWh/m²a

Location: Kreuzberg, Berlin

Die Bürofläche befindet sich in Berlin-Kreuzberg, in einem lebendigen innerstädtischen Umfeld mit einer vielfältigen Mischung aus Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Das Quartier bietet damit ein urbanes Arbeitsumfeld mit guter Infrastruktur für Mitarbeitende und Geschäftspartner. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Im näheren Umfeld stehen mehrere U-Bahn- und Busverbindungen zur Verfügung. Auf die Nennung konkreter Stationen verzichte ich in der Anzeige bewusst, damit sich die genaue Objektlage nicht unmittelbar aus dem Text ableiten lässt.

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