Attraktive Erdgeschossfläche mit Schaufenster im beliebten Szenebezirk

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss verbindet den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit einer modernen und funktionalen Ausstattung. Die Einheit eignet sich ideal für stille Gewerbenutzungen, Bürokonzepte, Agenturen oder Beratungsunternehmen und bietet einen repräsentativen Auftritt in einem lebendigen urbanen Umfeld. Die rund 99 m² große Fläche verfügt über mehrere Büroräume, einen großzügigen Hauptraum, eine Teeküche sowie zusätzliche Nebenflächen. Helle Räume, moderne Bodenbeläge und vorhandene EDV-Verkabelung schaffen gute Voraussetzungen für einen kurzfristigen Bezug. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit einer Leuchtreklame über den Schaufenstern, wodurch eine hohe Sichtbarkeit im Straßenraum erzielt werden kann. Ein kleiner Kellerraum ist bereits in der Anmietung enthalten. Zudem stehen zwei Zugänge zur Fläche zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen Vinylboden, vorhandene EDV-Verkabelung, eine Teeküche sowie Fahrradstellplätze. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar. Nur stilles Gewerbe / Büro Haupteingang über die Straße, zudem 2. Eingang Vinylboden EDV-Verkabelung vorhanden Anmietung inklusive kleinem Kellerraum Moderner Anschluss für eine Leuchtreklame über den Schaufenstern Teeküche 31304/G1/E1/F1