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Modernisierter Bungalow mit Herz und Horizont

€480,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~159 m² Total surface
  • ~125 m² Living area
  • ~1,139 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bungalowbauweise vereint ein angenehmes Wohngefühl mit einer außergewöhnlich schönen Lage und vielen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, eröffnet sich hier ein herrlicher, freier Blick über die weite Landschaft – ein Panorama, das den Alltag ganz selbstverständlich entschleunigt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche, helle Atmosphäre, die sich durch alle Räume zieht. Im Zuge umfassender Renovierungen wurde die Immobilie in den letzten Jahren bereits modernisiert – unter anderem wurden Böden, Küche, Bad sowie Malerarbeiten erneuert und die Fenster ausgetauscht. Das Ergebnis ist ein gepflegtes, zeitgemäßes Zuhause, das sofort einladend wirkt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der besonders durch seine Weite und die großen Fensterflächen beeindruckt. Hier verschmelzen Innenraum und Natur auf harmonische Weise: Der Blick schweift ungehindert ins Grüne, während Sie es sich auf dem Sofa gemütlich machen oder auf der breiten Fensterbank Platz nehmen, um bei einem guten Buch die Aussicht zu genießen. Angrenzend fügt sich der Essbereich nahtlos ein. Die Küche präsentiert sich modern und freundlich gestaltet und lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Morgenlicht zu beginnen. Insgesamt stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und so sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bieten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Hier lässt sich der Tag wunderbar beginnen oder entspannt ausklingen. Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliche Möglichkeiten schafft – sei es für Gäste, ein Homeoffice oder individuelle Wohnträume. Dieses Haus ist ein Ort zum Ankommen und Durchatmen – ideal für alle, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, sei es als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als Rückzugsort fernab des Trubels.
Features
GarageGardenTerraceFireplaceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers St. Peter-Ording

Your advisor: Manuela Myer

Property ID: W-02SPDO

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~159 m²

  • Living area

    ~125 m²

  • Plot surface

    ~1,139 m²

  • Usable surface

    ~34 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    107.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating, Stove heating

Location: Welt, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Welt auf der Halbinsel Eiderstedt – einer Region, die wie kaum eine andere für Weite, Ruhe und unverfälschte Natur steht. Umgeben von Feldern, Wiesen und dem typisch nordfriesischen Horizont eröffnet sich hier ein Lebensumfeld, das geprägt ist von frischer Nordseeluft, endlosen Blickachsen und einer wohltuenden Gelassenheit. Welt selbst ist ein kleines, gewachsenes Dorf mit einer angenehmen, persönlichen Atmosphäre. Hier kennt man sich, grüßt sich und genießt das entschleunigte Leben in einer intakten Dorfgemeinschaft. Die ländliche Struktur, kombiniert mit gepflegten Reetdachhäusern, weiten Grünflächen und einer ursprünglichen Landschaft, macht den besonderen Charme dieses Ortes aus. Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die umliegende Natur werden schnell zum festen Bestandteil des Alltags – sei es entlang von Deichen, durch Felder oder in Richtung Wattenmeer. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das beliebte Nordseeheilbad St. Peter-Ording mit seinen weitläufigen Sandstränden, zahlreichen Restaurants, Cafés und vielfältigen Veranstaltungen erreichen Sie in nur etwa zehn Fahrminuten. Hier genießen Sie das lebendige Küstenleben, kulinarische Vielfalt und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Auch die nahegelegene Kleinstadt Garding ist in rund fünf Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind hier ebenso vorhanden wie ein kleiner Wochenmarkt und charmante Geschäfte. So verbindet dieser Standort auf ideale Weise die Ruhe und Ursprünglichkeit des Landlebens mit der Nähe zu lebendigen Küstenorten und einer guten Versorgung – perfekt für alle, die sowohl Entschleunigung als auch Komfort schätzen.

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