Engel & Völkers
Hallway with white walls, stone floor, and recessed lighting. A decorative mask hangs on the left wall. A cabinet with drawers is on the right.

Kapitalanlage in Stuttgart: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

€230,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~59 m² Living area

Description

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Stockwerken aus dem Jahr 1955. Mit einer Wohnfläche von rund 59 m² überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Aufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich: die Küche mit moderner Einbauküche, das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie drei gut geschnittene Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit Terrasse. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Da die Wohnung bereits vermietet ist, bietet sie eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenSenior oriented
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Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Your advisor: Thilo Preller

Property ID: W-030PJH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~59 m²

  • Flooring

    Laminate, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    105 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Zuffenhausen-Frauensteg, Stuttgart

Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, diverse Schulen, eine Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das breite Angebot. Der nahe Stadtwald bietet Erholung im Grünen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

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