Großzügiges Traumhaus für Familien mit Garten zum Wohlfühlen
- 6 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~193 m² Living area
- ~795 m² Plot surface
Kückhoven, Erkelenz
Großzügiges Traumhaus für Familien mit Garten zum Wohlfühlen
Price
€520,000
Object type
Detached house
Rooms
6
Bathrooms
2
Floor
2
Garages
2
Parking spaces
2
Living area
~193 m²
Plot surface
~795 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1980
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
129.51 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Central heating, Oil heating, Underfloor heating
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in attraktiver Stadtrandlage von Erkelenz im äußerst begehrten Ortsteil Kückhoven. Die ruhige, gewachsene Wohnlage ist nahezu ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein sicheres, familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Kückhoven verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Erkelenz und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten sowie die Gemeinschaftsgrundschule sind schnell erreichbar und teilweise fußläufig gelegen, ein großer Vorteil insbesondere für Familien mit Kindern. Erkelenz ist die größte und eine der beliebtesten Städte im Kreis Heinsberg und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A46 sowie die Bundesstraße B57 sind die Metropolen Düsseldorf, Köln und Aachen in rund 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Erkelenz bietet regelmäßige, stündliche Zugverbindungen und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag und Berufsleben. Die Stadt verfügt über ein umfassendes Angebot an Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätzen, ein modernes Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der historische Marktplatz mit seinen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und verleiht der Innenstadt ein besonderes Flair. Für Erholung und aktive Freizeitgestaltung stehen der Ziegelweiherpark, der Generationenpark Grünweg sowie das hervorragend ausgebaute Radwegenetz im gesamten Kreis Heinsberg zur Verfügung. Der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges kulturelles Leben mit Veranstaltungen in der Stadthalle und im historischen Haus Hohenbusch. Insgesamt besticht die Lage durch ihre hohe Lebensqualität, die große Beliebtheit bei Familien sowie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 142,47, Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1980, Energieklasse: D
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