Großzügiges Familienhaus in exklusiver Lage am Naturschutzgebiet Haller Bruch

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerbereich wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als gepflegtes, helles und repräsentatives Zuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 218 m² auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück von etwa 990 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht und gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss empfängt ein weitläufiger Dielenbereich die Bewohner und Besucher. Von hier aus gelangt man in die gemütliche Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fensterelemente einen harmonischen Übergang zur großen Terrasse und in den Garten schaffen. Eine elegante, frei stehende Treppe verbindet diesen zentralen Wohnbereich mit dem Obergeschoss. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein abgetrennter Einliegerbereich mit eigenem Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Arbeitsbereich. Das Obergeschoss bietet mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern viel Platz und Flexibilität für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Dachgauben sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl und zusätzliche Helligkeit. Der Garten präsentiert sich als lauschige Grünfläche, vollständig eingefriedet, wunderbar privat und direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Haller Bruch. Die naturverbundene Lage verleiht dem Grundstück einen besonderen Erholungswert. Ein Gartenhaus sowie eine Remise bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf der großen Terrasse sorgt eine Markise an warmen Tagen für angenehme Beschattung und erweitert den Wohnraum nach draußen.Technisch ist die Immobilie gut ausgestattet – unter anderem mit Fußbodenheizung und Fernwärme. Ein separater Wirtschaftsraum sowie ein Technikraum auf der Erdgeschossebene unterstützen funktionale Abläufe im Alltag. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung, wodurch eine hervorragende Parksituation gewährleistet ist. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine architektonische Präsenz, den repräsentativen Vorgarten und die hell geklinkerte Optik, sondern vor allem durch die außergewöhnliche Flexibilität, die sein Grundriss bietet. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenkonzept oder großzügiges Familienhaus – die Immobilie passt sich unterschiedlichsten Lebensentwürfen mühelos an. In Kombination mit der einmaligen, grünen Lage direkt am Naturschutzgebiet entsteht ein Wohnangebot, das gleichermaßen repräsentativ, komfortabel und naturnah ist.