Attraktive Dachgeschosswohnung im Herzen von Gera – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Hiermit wird eine schöne und geräumige Eigentumswohnung mitten in Gera zum Verkauf angeboten. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,20 m² und bietet ausreichend Platz sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in eine offene Diele, die durch den angenehmen Lichteinfall eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Geradeaus befindet sich die Küche. Entlang des Flures erreichen Sie auf der linken Seite das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich sind das Badezimmer sowie das rechts daneben gelegene Schlafzimmer, das individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage, benötigt jedoch einige Renovierungsmaßnahmen, um auf einen modernen Standard gebracht zu werden – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Abstellmöglichkeit im Keller zur Verfügung, die ausreichend Platz bietet, um beispielsweise ein Fahrrad oder andere Gegenstände sicher unterzubringen. Bei entsprechender Modernisierung kann eine jährliche Nettokaltmiete (JNKM) von ca. 4.461,60 € erzielt werden, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.