Einziehen oder vermieten? Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Harksheide

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Norderstedter Stadtteil Harksheide, in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Umfeld ist geprägt von Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Eine gewachsene Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Rotklinkerhaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 58 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die großzügige Essdiele. Das Wohnzimmer ist kompakt geschnitten und lässt sich effizient möblieren. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon, wodurch der Wohnbereich eine schöne Erweiterung ins Freie erhält. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke, etwa ein Sideboard. Das große Fenster sorgt für Tageslicht; auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Die im Jahr 2021 erneuerte Einbauküche ist hell gestaltet, funktional ausgestattet und verfügt über zwei Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das weiß geflieste Wannenbad präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Erscheinungsbild. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und gute Belüftung. Eine Abstellkammer bietet, zusätzlich zum Kellerraum, praktische Staufläche. Die Wohnung ist mit hochwertigen Kassettentüren und einem ansprechenden Design-Belag ausgestattet. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und eignet sich für Singles sowie Paare oder auch als Kapitalanlage. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung. Die monatlichen Stromkosten, inklusive Haushaltsstrom, liegen aktuell bei ca. 143 Euro. Das Wohngeld beträgt 205 Euro pro Monat. Die Erhaltungsrücklage beträgt mit Stand vom 31.12.2025 für diese Wohnung 5.830,60 EUR. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.