Street view of a gray brick building with a row of bicycles parked in front. A red bike lane is visible on the right.

Ladenlokal in zentraler City-Lage

Total rent

€4,571

~230 m² Total surface
~230 m² Rental Surface

Description

- Am Rande des Bahnhofviertels - Baujahr 1967 - Die Fläche bietet eine Größe von ca. 230,00 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes - Die Fläche ist ab sofort bezugsfrei - Die Kaltmiete beträgt 3.950,00 € - Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten beläuft sich auf 4.571,00 € - Raumgestaltung nach Absprache möglich - Tiefgaragenstellplatz in der Miete inkludiert - Hochwertige Ausstattung - Gute Sichtlage - Große Schaufensterfront - Die Fläche wurde zuletzt als Bäckerei genutzt Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. EVC-WE384

Engel & Völkers Münster

+49 251 609 31 0

Your advisor: Schützler Justin

Property ID: OI-DMU-EVC-WE384

Property details

Property type
Store
Total surface
~230 m²

Rental Surface
~230 m²
Usable surface
~230 m²

Energy efficiency information

Construction year
1967
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Final Energy Consumption
109.7 kWh/m²a
Power consumption
20.4 kWh/m²a

Final electricity consumption
20.4 kWh/m²a
Final heating consumption
89.3 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes

Location: Münster, North Rhine-Westphalia

Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Die Gewerbefläche befindet sich im Südosten des zentralen Innenstadtbereiches, am Rand des Bahnhofsviertels, nahe des beliebten und lebendigen Hansaviertels. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten kann als sehr gut bezeichnet werden. Der Bahnhof von Münster ist fußläufig zu erreichen.

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