Engel & Völkers
A sunny balcony with potted plants and a glass railing overlooks a neighborhood with trees and houses.

Neubau-Penthouse mit 4 Zimmern und großer Terrasse

€639,000
  • 4 Rooms
  • ~122 m² Living area
  • ~24 m² Terrace surface

Description

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten, modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf ca. 122 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der lange Flur verbindet alle Räume der Wohnung. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC sowie das stilvoll geflieste Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Schlafzimmer und der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung. Die hochwertige, weiße Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch in den Wohnraum eingebettet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Auch ein Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft finden hier problemlos ihren Platz. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf die ca. 24m² große Dachterrasse – ein echtes Highlight, das viel Raum zur Entspannung im Freien bietet. Dank bodentiefer Fenster ist die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigenem Platz für Ihre Waschmaschine und Ihrem Trockner im Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber nach Absprache frei übergeben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Features
Built-in kitchenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Hamburg Barmbek

Your advisor: Andrea Hatop

Property ID: W-02ZXBH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~122 m²

  • Terrace surface

    ~24 m²

  • Usable surface

    ~24 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2021

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Billstedt, Hamburg

Sie bevorzugen ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen – und möchten dennoch schnell in der Stadt sein? Dann ist diese Adresse genau das Richtige für Sie. In Mümmelmannsberg, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Hamburger Osten, erwartet Sie eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier zahlreiche Parks, Teichanlagen und ausgedehnte Spazierwege – perfekt für Sport oder entspannte Stunden im Freien. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt: Supermärkte, Bäckereien und vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in direkter Nähe. Grundschulen, Kitas sowie weiterführende Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Mümmelmannsberg oder Billstedt. Von dort gelangen Sie mit den Linien U2 oder U4 in kurzer Zeit ins Hamburger Zentrum. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A1 eine direkte Verbindung in Richtung Lübeck, Bremen oder Hannover – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Mümmelmannsberg überzeugt durch seine ruhige Lage, sein grünes Umfeld und seine gute Erreichbarkeit – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.

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